荊州市房屋質(zhì)量鑒定規(guī)范

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：148

火災(zāi)后房屋檢測與加固修復(fù)的程序

按照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009）中規(guī)定：火災(zāi)后房屋如廠房、辦公樓，需要經(jīng)過專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房火災(zāi)后檢測，經(jīng)過現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)的檢測、結(jié)構(gòu)安全檢測評(píng)估分析，明確房屋受災(zāi)面積的質(zhì)量狀況，判定火災(zāi)后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結(jié)構(gòu)加固。通過對(duì)房屋火災(zāi)檢測后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)出圖，由施工單位對(duì)廠房進(jìn)行加固后，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋安全使用要求。

火災(zāi)后房屋檢測與加固

站在業(yè)主經(jīng)濟(jì)成本考慮，發(fā)生火災(zāi)的廠房存在不能夠使用情況下，經(jīng)過房屋檢測公司進(jìn)行的廠房檢測，有針對(duì)性的進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，對(duì)比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時(shí)若存在保險(xiǎn)賠償時(shí)，也需要由當(dāng)?shù)貙I(yè)的房屋檢測公司出具的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。對(duì)廠房受災(zāi)情況進(jìn)行綜合檢測評(píng)估。

以上針對(duì)房屋火災(zāi)后的情況說了那么多，那么什么是廠房災(zāi)后檢測火災(zāi)后房屋安全性檢測評(píng)估的內(nèi)容呢。

房屋火災(zāi)后檢測評(píng)估內(nèi)容

下面向大家介紹一例廠房火災(zāi)后安全性檢測項(xiàng)目。前段時(shí)間，對(duì)位于武漢經(jīng)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一棟單層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行火災(zāi)后檢測鑒定，廠房頂部均為鋼結(jié)構(gòu)屋蓋與鋼梁。房屋作為汽車輪胎膠帶的生產(chǎn)，高溫天氣沒有控制火源的情況，造成廠房火災(zāi)并且 曼延后，致整棟廠房發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過消防滅火后，房屋外部大部分都受了火災(zāi)影響。廠房總建筑面積為2500平方，經(jīng)測算廠房過火面積約1800平方。慶幸火災(zāi)事件未造成人員傷亡。為快速恢復(fù)受火房屋部分投入生產(chǎn)，我公司房屋檢測部門受業(yè)主委托積極投入現(xiàn)場廠房火災(zāi)后檢測鑒定。評(píng)估房屋受火災(zāi)的影響程度，再爭對(duì)性提出加固建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)以恢復(fù)廠房正常使用。

類似上述房屋發(fā)生火災(zāi)后而進(jìn)行的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測件非常多，公司每年都會(huì)承接10余起，分布于武漢東西湖、江岸、蔡甸等各區(qū)域，甚至檢測的房屋火災(zāi)質(zhì)量檢測項(xiàng)目擴(kuò)散至湖北宜昌房屋質(zhì)量檢測、荊州房屋質(zhì)量檢測、襄陽房屋質(zhì)量檢測、恩施房屋質(zhì)量檢測。類似火災(zāi)質(zhì)量檢測既需要考慮廠房安全性檢測，又要考慮廠房的抗震鑒定及火災(zāi)后廠房檢測鑒定的評(píng)定。因此對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定時(shí)，現(xiàn)場檢測工作需考慮周全，常規(guī)的房屋檢測項(xiàng)目如下：

廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，如：原始建筑圖、原始結(jié)構(gòu)圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復(fù)核；

廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過往改造情況調(diào)查；

房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；如混凝土強(qiáng)度檢測、鋼材強(qiáng)度檢測。

廠房沉降與傾斜檢測；

廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計(jì)算分析；

房屋火災(zāi)發(fā)生過程調(diào)查、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)起始與撲滅時(shí)間等，通過現(xiàn)場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；

過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結(jié)構(gòu)的變形；

采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

火災(zāi)后房屋檢測損傷評(píng)估

據(jù)國家規(guī)范規(guī)定，不同的火災(zāi)影響對(duì)房屋產(chǎn)生的不同損傷程度，因此火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷劃定了以下等級(jí)。主要根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件鑒定級(jí)別有4類（災(zāi)后構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí)）：

火災(zāi)后房屋檢測損傷評(píng)估

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構(gòu)件受影響小時(shí)，可以不用采取加固措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，應(yīng)采取局部加固。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結(jié)構(gòu)材料明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有不利狀況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌，房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結(jié)構(gòu)承載力大大降低，結(jié)構(gòu)安全受到很大的威脅時(shí)需采取徹底的加固，考慮到加固費(fèi)用較高則進(jìn)行整體拆除重建。


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• 詞條

  詞條說明

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  隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，特別是近幾年來，建筑裝飾裝修與家庭居室裝飾裝修發(fā)展十分迅速。建筑裝飾裝修，是指為使建筑、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。家庭居室裝飾裝修是建筑裝飾裝修的重要組成部分，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)。近年來建筑裝飾裝修工程，其中家

• ?？谑蟹课菔軗p安全性檢測鑒定單位

  1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析

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