吉林市外企廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：169

工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定機構(gòu)*檢測行業(yè)
房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。檢測內(nèi)容包括：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。
民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建設(shè)新的房屋。民房翻建為什么需要做危房鑒定？ 只有符合以下這三種情況，居民才可向相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請在原址上翻建：1、經(jīng)依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據(jù)依法設(shè)立的屬地房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等級屬C、D級的住房；2、房屋因不可抗力損毀、滅失的；3、其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的。 居民如果要翻建房屋，應(yīng)向所在地規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實等手續(xù)。當(dāng)然，翻建前提是已經(jīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)認(rèn)可的三方房屋鑒定機構(gòu)的鑒定，房屋安全等級為C、D級的危房。



房屋鑒定檢測的小編為您介紹有關(guān)磚結(jié)構(gòu)的抗震要求：1、墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2、承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸滿足現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。4、磚過梁無開裂和變形。5、沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷。

哪些特定情況下必須進(jìn)行房屋安全鑒定？下面就由房屋鑒定檢測的小編帶大家一起來看看吧！首先因自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時對事故所涉及的房屋進(jìn)行緊急查勘，為**處理事故提供依據(jù)。相關(guān)房屋所有人委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。其次建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。 


房子在出現(xiàn)哪些情況，才可以申請工程質(zhì)量安全檢測呢？在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置；嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修；非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工；原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程質(zhì)量問題已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點。工程質(zhì)量的好壞，既影響房屋的正常使用和結(jié)構(gòu)安全，也給施工單位增加了造價，先結(jié)合本人在施工中的體會，就施工中常見墻體裂縫原因進(jìn)行分析，并探討對裂縫的質(zhì)量控制的辦法。房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。


房屋，無論是簡陋，還是奢華，它的質(zhì)量決定了所有人的生命安全，房屋檢測就像是房屋的健康檢查，全面了解房屋質(zhì)量和安全狀況是**我們的人身安全的前提。因此，房屋檢測與我們的生活、繁衍乃至文明的延續(xù)息息相關(guān)。首先，作為我們居住的商品房，特別是二手房。我們需要了解我們居住的房屋的質(zhì)量狀況，商品房作為商品，自然也有它的保質(zhì)期，也就是使用壽命，按照規(guī)定：農(nóng)村居民自己建造的磚木結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命為40年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命原則上為50年，而城市中現(xiàn)代化的鋼混結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命則*長為55年。雖然很多老房子雖然經(jīng)過了使用壽命，但看起來依然完好，這種情況該怎么處理呢？按照明文規(guī)定：凡居民住宅過規(guī)定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測鑒定機構(gòu)的檢驗，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。同樣作為工業(yè)建筑類的廠房等建筑一樣有設(shè)計年限，過了設(shè)計年限還要繼續(xù)使用的話同樣也需要接受房屋檢測鑒定機構(gòu)的檢測鑒定，通過后方能繼續(xù)使用。




廠房質(zhì)量安
全檢測、房屋安全檢測等級評定方法有哪些？
 
混凝土磚混磚木結(jié)構(gòu)
 
1、凡符合下列條件者可評為完好房
 
(1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。
 
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一兩項完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余各項符合完好標(biāo)準(zhǔn)。
 
2、凡符合下列條件者可評為基本完好房
 
(1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等部分各項完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)。
 
(2)在裝修、設(shè)備部分中，有一兩項完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。
 
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。
 
3、凡符合下列條件者可評為一般損壞房
 
(1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)。
 
(2)在裝修、設(shè)備部分中，有一兩項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。
 
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。
 
4、凡符合下列條件者可評為嚴(yán)重?fù)p壞房
 
(1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。
 
(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中，有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。
 
廠房質(zhì)量安全檢測、房屋安全檢測其他結(jié)構(gòu)等級評定方法？
 
1、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評為完好房。
 
2、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項目完好程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評為基本完好房。
 
3、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者少量項目完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評為一般損壞房。
 
4、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，或者少量項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的，可評為嚴(yán)重?fù)p壞房。
 
此外，對于重要房屋及構(gòu)件，須經(jīng)過復(fù)核或測試鑒定才能確定完損程度。
 
折疊   編輯本段  房屋完損等級評定程序
 
評定房屋完損等級應(yīng)在評定出房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的各項完損程度的基礎(chǔ)上，再對整幢樓房的完損程度進(jìn)行綜合評定。
 
評定程序
 
為準(zhǔn)確評估房屋的完損等級，除了要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)或方法外，還要遵循一定的評定程序，一般評定程序如下。
 
(1)建立評定組織，制定房屋完損等級評定計劃。
 
（2)組織評定人員培訓(xùn)，搞好試點工作。
 
(3)準(zhǔn)備查勘工具以及各種統(tǒng)計記錄表格。
 
(4)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行現(xiàn)場查勘鑒定。根據(jù)每棟房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項目的完損狀況進(jìn)行整理分析，填寫房屋完損等級評定表。
 
(5)按房屋完損等級評定方法分析每幢房屋的查勘資料，確定該房屋的完損等級。
 
(6)評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統(tǒng)計匯總表，進(jìn)行統(tǒng)計匯總。以掌握房屋各類結(jié)構(gòu)的完損等級狀況，制定合理的養(yǎng)護(hù)、修繕計劃。
 
 
廠房質(zhì)量安全檢測、房屋安全安全檢測評定注意事項？
 
(1)在評定完損等級時，要以房屋的實際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，不能以建筑年代來評定房屋完損等級，也不能以房屋原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的高低代替評定房屋完損等級的標(biāo)準(zhǔn)。
 
(2)評定完損等級時，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項的完損等級程度是決定該房屋完損等級的主要條件。如這三項不符合同一個完損等級標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)以三項中損壞*嚴(yán)重的一項的完損程度來評定房屋的完損等級。
 
(3)評定完好房屋時，房屋結(jié)構(gòu)部分的各項指標(biāo)都要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)，才能評定為完好房屋。
 
(4)評定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各部分的分項完損程度不能下降到危險房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
 
(5)評定危險房屋時，應(yīng)參照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。





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