桂林市外商企業(yè)廠房*檢測鑒定單位

時間：2020-02-15

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

鋼結構*鑒定辦理單位

因該工廠二期擴建工程的需要，需對標高28.800 m*①至*③軸的局部樓板結構進行改造，為了確認現(xiàn)有結構是否*，現(xiàn)對該工廠一期主廠房結構進行房屋*鑒定，并提出處理建議。?

3.2檢測鑒定內容及結果

（1）房屋現(xiàn)場查勘。

經(jīng)現(xiàn)場調查，并與原設計圖紙核對，該結構主要結構布置情況基本上與原施工圖一樣，構件尺寸偏差值為+20mm，-4mm，除了別裁尺寸（梁高）偏大較多外，其它構件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。?

通過現(xiàn)場勘測，發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴重，這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當有關，房屋主體結構的沉降狀況良好，沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂，所以判定該廠房地基基礎無嚴重靜載缺陷，結構內部也沒有明顯的裂縫或較大的撓度等影響結構*使用的狀況。該結構的施工質量總體較好，未發(fā)現(xiàn)構件露筋、蜂窩等施工質量問題。?

（2）傾斜測量?

在現(xiàn)場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀察，傾斜庇值為0.039%，此時側向位移量為15mm。根據(jù)國家危險房屋鑒定標準*4.2.3條、4.5.4條，房屋的整體傾斜率較值是1%，并且其側向位移量不宜大于房屋高度的1/500；實測結果均小于規(guī)范規(guī)定框架結構整體傾斜率和側向位移的控制值。

一、本公司房屋質量檢測鑒定案例：

1、檢測目的：

某廠某倉庫約建成于上世紀70年代末80年代初年，在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)部分房屋屋架有明顯撓度、行車過道偏移、柱與墻體明顯分離、可能有堆載**標等現(xiàn)象，為了解房屋的現(xiàn)狀、掌握上述損傷的原因及對房屋已發(fā)生損傷進行了解及解決現(xiàn)有問題，擬委托我站對房屋進行有針對性的房屋質量檢測。

2、現(xiàn)場初步了解情況：

檢測人員在相關人員的陪同下于2016年11月19日，對房屋進行了現(xiàn)場初步了解，結果如下：

1、房屋鋼屋架梁撓度比較嚴重。

2、房屋柱與墻體分離現(xiàn)象比較明顯。

3、據(jù)了解行車梁可能存在相互錯位現(xiàn)象。

4、了解堆載及相關情況。

3、檢測方案：

根據(jù)《房屋質量檢測規(guī)程》DGJ08-79-2008結合現(xiàn)場實際情況，我站擬定了以下的初步檢測方案：

1、測繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設計圖缺失，需測量及繪制房屋圖紙，以便建模計算；

2、檢測房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強度、鋼筋分布等）；

3、檢測屋架：測量屋架梁撓度、節(jié)點情況、材料性能等；

4、細化調查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；

5、對基礎局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎構造等相關地基情況；

6、通過建模了解房屋荷載狀況；

7、對敏感部位及墻柱連接處設置石膏監(jiān)測餅進行裂縫監(jiān)測；

8、對房屋變形檢測監(jiān)測，具體如下：

（1）用水準儀測量地面及其他水平線的相對高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點法測量房屋外立面豎向棱線及室內立柱的傾斜率或垂直度。

（2）檢測結束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對房屋沉降、傾斜觀測按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動態(tài)二個方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進行觀測,并單獨出具監(jiān)測報表。

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詞條
詞條說明
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