海口市房屋質(zhì)量鑒定部門

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：124

我公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、、施工等資質(zhì)。

15種危害房屋安全的行為

在房屋安全鑒定中，危害房屋安全的行為會(huì)使房屋產(chǎn)生新的安全隱患，這種危害房屋安全的行為主要包括以下15種：

1、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。

2、改變房屋原設(shè)計(jì)用途或使用性質(zhì)。例如：將原設(shè)計(jì)為民用住宅的建筑改為工業(yè)廠房。

3、拆改與房屋結(jié)構(gòu)垂直連體的非房屋承重結(jié)構(gòu)。

4、擅自改動(dòng)、損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備及其它妨礙正常使用的行為。

5、拆除承重墻或在墻體上開(kāi)挖壁柜、增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。

6、危險(xiǎn)房屋未按時(shí)報(bào)送房屋鑒定報(bào)告。

7、**過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載、堆放物品。

8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、*整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。

9、擅自安裝設(shè)備、設(shè)施影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

10、違法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。

11、基坑開(kāi)挖對(duì)相鄰房屋造成影響。

12、封堵消防通道。

13、未定期進(jìn)行房屋安全鑒定。

14、擅自在樓面、屋面增設(shè)分隔墻體、剔槽、開(kāi)洞、擴(kuò)洞。

15、其它危害房屋安全的行為。

房屋安全問(wèn)題的五大征兆：

在房屋安全鑒定中，房屋在出現(xiàn)坍塌前或其他險(xiǎn)情前，都會(huì)提前出現(xiàn)各式各樣的征兆。房屋鑒定小編整理了以下幾種房屋坍塌前的征兆：

1：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

2：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并持續(xù)發(fā)展。

3：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蚊蛀蝕。

4：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5：地面實(shí)然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

6種類型的房屋需盡快做房屋安全鑒定：

1、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全。

2、房屋達(dá)到或**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋。

3、部門規(guī)定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

4、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開(kāi)裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全。

5、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用。

6、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用。


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