懷化市工程質量檢測鑒定單位

時間：2024-12-31作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：135

建筑房屋質量安全鑒定中心

一、房屋所處場地的危險性鑒定

下列情況應判定房屋場地為危險場地：

（1）對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段；

（2）暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；?

（3）已經有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)；

（4）易受水淹或受水流沖刷并直接威脅或危害房屋整體安全性的場地。

二、房屋危險性等級劃分

房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級

A級：結構能滿足正常使用要求，發(fā)現危險點，房屋結構安全。

①地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；

②墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫；

③梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；

④樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。

B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。

①地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；

②墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象；

③梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；

④樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；

⑤次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態(tài)。

C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

①地基基礎：地基基礎尚保持穩(wěn)定，基礎出現少量損壞；

②墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象；

③梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。

三、房屋安全鑒定機構對危房鑒定主要有以下程序：

(一)受理當事人申請；

(二)進行初始調查；

(三)現場勘查測試，

記錄各種損壞數據和狀況；

(四)檢測驗算、整理技術資料；

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

(六)簽發(fā)鑒定報告。

四、檢測鑒定內容及結果。

(1)房屋現場查勘。

經現場調查,并與原設計圖紙核對,該結構主要結構布置情況基本與原施工圖一致,構件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構件截面尺寸符合現行規(guī)范要求。

通過現場勘察,發(fā)現北立面沉降縫處墻面開裂嚴重,這一現象可能與沉降縫處理不當有關。房屋主體結構的沉降狀況良好,沒有發(fā)現明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎無嚴重靜載缺陷。結構內部也沒有發(fā)現明顯的裂縫或較大的撓度等影響結構安全使用的狀況。該結構的施工質量總體較好,未發(fā)現構件露筋、蜂窩等施工質量問題。

(2)傾斜測量。

在現場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時

側向位移量為15mm。根據國家危險房屋鑒定標準*4.2.3條、4.5.4條

房屋的整體傾斜率較值是1%,并且其側向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實測結果均小于規(guī)范規(guī)定框架結構整體傾斜率和側向位移的控制值。 (3)結構材料檢測 。

為了評定現有混凝土強度,檢測人員現場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強度,并用鉆芯法進行修正。由于本文篇幅限制,構件檢測部位及詳細結果略。該結構原設計混凝土構件的標號為300號,回彈結果表明部分測點的混凝土強度未達到原設計混凝土強度值,但這些測點的混凝土碳化深度較深。再結合鉆芯取樣檢測的混凝土強度,認為該結構的混凝土強度基本達到原設計混凝土強度。

(4)結構構造措施。

該結構為框架結構,抗震等級為二級,根據現場的調查情況,認為其構造措施基本能夠滿足現行規(guī)范的要求。

(5)結構動力檢測。

為了提高傳統(tǒng)檢測鑒定方法的準確程度,做到全面評定房屋的安全狀況,為此開展動力檢測。


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