房屋改造對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響，如何檢測(cè)？

時(shí)間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：157

      房屋安全改造檢測(cè)、房屋改造存在一定安全隱患，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告以后房屋才能進(jìn)行正常安全使用，否則將帶來(lái)很大的安全隱患。
      房屋改造安全檢測(cè)工作程序
1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。
2．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測(cè)為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房屋的實(shí)際情況，組織檢測(cè)人員通過(guò)對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。
3．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測(cè)
（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測(cè)，采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測(cè)時(shí)，先調(diào)查實(shí)際材料類(lèi)型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場(chǎng)條件允許的情況下，非破損檢測(cè)結(jié)果用破損檢測(cè)結(jié)果校核修正。破損檢測(cè)的部位盡可能與非破損檢測(cè)的部位相同。
（2）材料性能檢測(cè)將不同樓層作為一個(gè)檢測(cè)單元推定；當(dāng)某樓層的實(shí)測(cè)材料性能與其它樓層有明顯差異時(shí)，將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)檢測(cè)單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。
（3）檢測(cè)單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。
4．房屋完損狀況檢測(cè)全面檢測(cè)建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開(kāi)裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。
5．房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測(cè)采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測(cè)量外墻或框架柱的傾斜情況，通過(guò)測(cè)量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對(duì)水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。
6．結(jié)構(gòu)驗(yàn)算根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的安全性。
7．綜合分析通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋整體安全性能做出綜合評(píng)定；如需加固，則對(duì)后繼加固改造提出相關(guān)建議。

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