黃浦區(qū)房屋安全檢測(cè)評(píng)級(jí)

時(shí)間：2023-03-17作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：76

在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視

，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的

使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。

在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、**載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，

防患于未然。

房屋鑒定作用促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。

房屋鑒定作用防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)

會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取

排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

    目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，房子長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋會(huì)出現(xiàn)不同程度的損傷及

一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來(lái)越重視房子的質(zhì)量，對(duì)于房子存在的一些損傷問(wèn)題，會(huì)委托專業(yè)的

房屋檢測(cè)公司對(duì)進(jìn)行房屋完損檢測(cè)，評(píng)定一個(gè)等級(jí)，評(píng)定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評(píng)定，房屋評(píng)定等級(jí)按

房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房。

1、房屋完損檢測(cè)之完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為完好房。

2、房屋完損檢測(cè)之基本完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合

基本完好以上標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)房屋可評(píng)為基本完好房。

3、房屋完損檢測(cè)之一般損壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，

其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為一般損壞房。

4、房屋完損檢測(cè)之嚴(yán)重?fù)p壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn);

(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，

房屋可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。

5、房屋完損檢測(cè)之危險(xiǎn)房(即危房)

當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按

《危險(xiǎn)房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。

房屋完損檢測(cè)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與

文字相結(jié)合方式說(shuō)明對(duì)受檢房屋存在的完損問(wèn)題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和

特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對(duì)一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字

描述不清的損壞，畫(huà)出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問(wèn)題。





廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 肇慶市酒店房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

  酒店房屋安全鑒定報(bào)告種類酒店為公共場(chǎng)所為保證房屋安全，安全鑒定結(jié)論是A、B類予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書(shū)，C類、D類建筑需要根據(jù)鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)咨詢具有相關(guān)資質(zhì)的加固企業(yè)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理，達(dá)到B類安全級(jí)別后方可發(fā)證。? ?酒店作為公共房屋，為出差、出游的人提供了棲息的場(chǎng)所，需要定期進(jìn)行房屋安全鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全問(wèn)題，才能讓顧客住得安心、放心，根據(jù)《對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定

• 浪心廣告牌安全檢測(cè)

  設(shè)置在沿街底層門楣處的平行式招牌，其高度應(yīng)當(dāng)小于該建筑門面總高度的三分之一。牌匾式招牌寬度較長(zhǎng)不宜**過(guò)3m，箱體式整體結(jié)構(gòu)招牌、字符式招牌的寬度不應(yīng)**出自身沿街門面范圍,其它形式的戶外招牌單塊寬度較長(zhǎng)不宜**過(guò)6m。由于廣告牌通常位于城市地區(qū)和人口稠密地區(qū)，而廣告牌設(shè)施帶來(lái)的各種安全風(fēng)險(xiǎn)就像一樣，對(duì)人民的生命和財(cái)產(chǎn)構(gòu)成巨大的安全威脅。每次惡劣天氣或大風(fēng)季節(jié)，發(fā)生諸如廣告牌倒塌，廣告牌損壞事件，或高空

• 深圳布吉樓頂廣告招牌結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

  城市發(fā)展服務(wù)中心組織人員開(kāi)展夏季戶外大型廣告牌安全隱患集中排查整治行動(dòng)。工作人員根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況，采取分片、分區(qū)逐步推進(jìn)排查方式，對(duì)轄區(qū)道路兩側(cè)樓頂戶外廣告牌、商戶門頭大型牌匾等進(jìn)行逐一排查，重點(diǎn)檢查廣告牌設(shè)施鋼架結(jié)構(gòu)焊接、螺栓連接是否牢固，有無(wú)銹蝕、油漆脫落和風(fēng)化現(xiàn)象，是否辦理審批手續(xù)，是否符合設(shè)置要求等。排查整治中，工作人員對(duì)違規(guī)及存在安全隱患的大型廣告牌進(jìn)行登記造冊(cè)，并找到當(dāng)事人，對(duì)其進(jìn)行規(guī)

• 甘肅酒店房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

  ? ? 房屋安全鑒定目的：賓館、酒店、旅館屬于人口密集場(chǎng)所，酒店賓館安全鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物，房屋安全鑒定工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果及材料性能檢測(cè)結(jié)果：房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況，進(jìn)行酒店賓館安全鑒定，并提出相應(yīng)的處理措施。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)鑒定此類型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用