榆林市工程質(zhì)量檢測中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：24

房屋安全鑒定企業(yè)的工作職責及工作職責

01 房屋質(zhì)量鑒定企業(yè)應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定與標準，客觀性、公平開展好房屋質(zhì)量鑒定工作中。

02 根據(jù)材料調(diào)研、現(xiàn)場勘察檢查等方法掌握被檢測房屋的結(jié)構(gòu)特點情況及基礎(chǔ)形式，掌握被檢測房屋的使用和擴建工程狀況，為建筑工程設(shè)計、工程施工提供支撐材料。

03 現(xiàn)場檢測和記錄房子以及附屬工程在開工前的危房等級情況。通過文字、圖例、相片等形式記錄危房等級情況，做為工程施工后房子危房等級情況對比根據(jù)。

04 **測量房子的凸線歪斜和能力落差等原始變型情況，做為工程施工后房子變型情況對比根據(jù)。

05 調(diào)研籌建工程與被檢測房屋的位置關(guān)系關(guān)聯(lián)、工程施工方案、工程進度、對周圍房子的**措施等，調(diào)研并分析被檢測房屋構(gòu)造的薄弱點，明確提出施工過程中需要注意的事項，為提升工程施工方案提供借鑒。

06 布局房屋沉降監(jiān)控點，在房子重點部位布局裂縫監(jiān)測點，**測量地基沉降與裂縫監(jiān)測點初值，以確定監(jiān)測頻率及其地基沉降、縫隙預(yù)警值等。

07 房子的危房等級情況應(yīng)進行全面檢查，由于受客觀原因限定，不能對居民樓住戶房間內(nèi)進行全面檢查時，查驗總戶數(shù)不適合**30%，且遍布應(yīng)有代表性的。

08 開工前檢測機構(gòu)遞交的檢驗報告應(yīng)告之被檢測房屋的居民，并需經(jīng)被檢測房屋的居民確定。

所在區(qū)域、街道社區(qū)、社區(qū)居委會、物業(yè)管理等相關(guān)單位必須做好居民解釋說明疏通工作中，相互配合房屋質(zhì)量鑒定一切順利進行，為現(xiàn)場檢測給予專職人員相互配合。物業(yè)管理公司緊密配合向房屋安全鑒定單位提供被房屋的圖樣及維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)材料。

房屋安全鑒定屬第三方公平檢驗，被檢測房屋的居民應(yīng)相互配合房屋安全鑒定企業(yè)進行現(xiàn)場勘察和檢查工作中，給予入屋檢驗的便利，同時做好當場巡查記錄確認工作中。

施工企業(yè)解決工程施工周圍環(huán)境進行系統(tǒng)調(diào)研，提升工程施工方案，降低工程施工危害，同時做好與房屋安全鑒定部門的工作銜接。對危害范圍之內(nèi)房屋建筑，應(yīng)制定相應(yīng)的安全措施及應(yīng)急方案。針對深基坑施工等對周圍工程建筑影響較大的工程施工方案，必須經(jīng)*評審會根據(jù)。

工程施工危害期內(nèi)

01 施工企業(yè)應(yīng)嚴格按照核準的工程施工方案施工，建設(shè)主管部門理應(yīng)加強監(jiān)管力度。

02 在施工期間由房屋安全鑒定企業(yè)依照房子監(jiān)測系統(tǒng)的需求對施工危害范圍之內(nèi)房屋進行追蹤檢測，并依據(jù)工程進度計劃轉(zhuǎn)變及時監(jiān)測頻率調(diào)節(jié)，向建設(shè)單位及施工企業(yè)遞交統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

03 對很有可能由兩個或兩個之上工程施工點累加危害導(dǎo)致房子損壞的，要查找原因，分辨義務(wù)。

04 施工單位應(yīng)成立由施工企業(yè)、物業(yè)管理（或房產(chǎn)部門）、街道社區(qū)、社區(qū)居委會等有關(guān)單位所組成的工作協(xié)調(diào)工作組，妥善處理周圍環(huán)境遇到的問題。

05 當統(tǒng)計數(shù)據(jù)做到預(yù)警值時，房屋安全鑒定企業(yè)需及時報案，并會與施工企業(yè)提升附近房子巡查，對施工過程中房子發(fā)生的構(gòu)造安全隱患或風險，要以書面形式方法通告部門，便于基本建設(shè)、施工企業(yè)及時采取應(yīng)急處置措施，科學(xué)研究解決方法。

06 基本建設(shè)、施工企業(yè)應(yīng)定期或不定期集結(jié)街道社區(qū)、社區(qū)居委會、物業(yè)管理、居民代表舉行座談會，詳細介紹工程施工工作進展及解釋多方明確提出的一些問題。

工程施工危害完成后

工程施工危害完成后，因工程施工造成房子損壞的，由房屋安全鑒定部門進行變型與危房等級情況進行復(fù)測，綜合評定危害類型，明確提出房屋修繕或結(jié)構(gòu)加固對策提議，出示房屋。

建筑工程的建立單位負責機構(gòu)工程施工危害完成后的房屋修繕或結(jié)構(gòu)加固工作中。施工單位應(yīng)當與損傷房子小區(qū)業(yè)主共同商定房屋修繕結(jié)構(gòu)加固企業(yè)，參考損傷房子原設(shè)計規(guī)范和房屋檢測報告的意見，制訂具體整修加固施工方案及計劃。

一般檢測機構(gòu)在實際工程實施中，實際做如下所示檢測：

1、調(diào)研房子的應(yīng)用歷史和結(jié)構(gòu)管理體系。

2、**測量房子的歪斜和基礎(chǔ)沉降狀況。

3、觀察房子周圍環(huán)境及其很有可能對房子產(chǎn)生不利影響的現(xiàn)象

4、選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀錄房屋結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)毀壞位置、范圍水平。

5、建筑結(jié)構(gòu)物理性能的檢驗項目，應(yīng)依據(jù)構(gòu)造承載能力檢算的需求明確。

6、必需時要依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)特性，創(chuàng)建檢算實體模型，按建筑結(jié)構(gòu)物理性能與使用承載力的實際情況，依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范檢算建筑結(jié)構(gòu)的安全儲備。

7、綜合考量房子受到影響情況，明確房子損傷狀況。

8、得出判定匯報。

在檢測時，發(fā)覺房子遇到危險征兆，務(wù)必通告受托人及時房屋檢測鑒定，發(fā)覺房子有危險因素，務(wù)必通告受托人立即排危。

關(guān)鍵技術(shù)性根據(jù):

[1]《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004）；

[3]《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用可靠性鑒定標準》（G**292-1999）；

[5]《工程測量規(guī)范》（G**026-2007）；

[6]《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（G**007-2011）；

[9]《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50315-2011）


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 淮南市危房鑒定*機構(gòu)

  房屋鑒定的四個等級有哪些？從房屋的地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)房屋安全鑒定和評估，可將房屋安全評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是我們通常說的危房，如果是危房的話就可能會涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A級房屋結(jié)構(gòu)承載力能正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，

• 博羅縣廠房承重檢測公司

  一般鋼結(jié)構(gòu)廠房的活載、靜載、恒載怎么計算進行鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計時一般采用同濟大學(xué)生產(chǎn)的3D3S鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件，荷載組合的正確與全面是決定設(shè)計正確與用料經(jīng)濟的關(guān)鍵因素，現(xiàn)對鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計所涉及的荷載組合做如析?，F(xiàn)以一個鋼結(jié)構(gòu)廠房實例來分析其荷載，該廠房為三連跨，跨度為3*21m，柱間距為6m，屋面坡度為5％，檁條間距為1.5m，邊跨檐口高度為11m，邊跨為帶5T的輕級工作制吊車，牛腿標高為8.400；中間跨

• 廣東檢測鑒定有限公司聯(lián)系人

  本機構(gòu)具有市住房**和房屋管理局頒發(fā)的**房屋質(zhì)量檢測（鑒定）資質(zhì)，及市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通**認定的抗震鑒定、工程測量等相關(guān)工程技術(shù)服務(wù)咨詢資質(zhì)，本專業(yè)機構(gòu)有一支專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備**、管理制度嚴密的專業(yè)技術(shù)團隊。目前有各類專業(yè)技術(shù)人員近60余人，其中高（中）級技術(shù)職稱人員**過60％，教授級**工程師有2名，博士、研究生十多名；一級注冊結(jié)構(gòu)師、一級注冊建

• 龍崗區(qū)廠房承重檢測鑒定公司

  廠房承重檢測過程：一般的廠房承重檢測鑒定過程如下：1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定；4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備；5、根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對該建筑進行結(jié)構(gòu)受力分