張掖評(píng)估公司 海域使用權(quán)評(píng)估 航線經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估

時(shí)間：2023-11-13作者：北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：17

按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則*39號(hào)——公允**計(jì)量》的要求，投資性房地產(chǎn)的公允**評(píng)估是基于資產(chǎn)的用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或者將該資產(chǎn)出售能夠用于用途的其他市場(chǎng)參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力的評(píng)估。
用途是指資產(chǎn)**化時(shí)對(duì)應(yīng)的用途，主要從法律上是否允許、實(shí)物上是否可能以及財(cái)務(wù)上是否可行等方面考慮，具體如下：
(1)法律上是否允許，應(yīng)該考慮對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)資產(chǎn)使用在法律上是否受到限制，評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)該投資性房地產(chǎn)的使用必須未被法律禁止。例如，如果**禁止在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，則該保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地用不可以是工業(yè)或者商業(yè)用途的開(kāi)發(fā)。
(2)實(shí)物上是否可能，應(yīng)該考慮資產(chǎn)的實(shí)物特征。例如，一棟建筑物是否能夠作為倉(cāng)庫(kù)使用。
(3)財(cái)務(wù)上是否可行，是指在評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允**時(shí)應(yīng)該在法律允許的條件下使該資產(chǎn)產(chǎn)生足夠的收益或者現(xiàn)金流量，從而補(bǔ)償使用該資產(chǎn)形成的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的**。
北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的全國(guó)性專業(yè)評(píng)估公司。公司具備完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的*評(píng)估機(jī)構(gòu)。
公司多年深耕于企業(yè)征地拆遷、環(huán)保關(guān)停、侵權(quán)損失等評(píng)估領(lǐng)域，先后服務(wù)于國(guó)內(nèi)眾多企業(yè)客戶，服務(wù)范圍涵蓋全國(guó)二十多個(gè)省份，積累了扎實(shí)的執(zhí)業(yè)技能和豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，公司出具的評(píng)估報(bào)告為企業(yè)和自然人客戶維護(hù)自身利益，獲取合法權(quán)益，提供了至關(guān)重要的的作用。
公司評(píng)估團(tuán)隊(duì)在企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估等評(píng)估業(yè)務(wù)領(lǐng)域也具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，為我國(guó)企業(yè)健康發(fā)展，提供高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化、系統(tǒng)化、一站式的評(píng)估服務(wù)。


北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評(píng)估,征地拆遷評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 自貢評(píng)估公司 商業(yè)用房評(píng)估 國(guó)有土地評(píng)估

  一般企業(yè)征拆過(guò)程當(dāng)中，征拆方使用的招數(shù)和應(yīng)對(duì)方式方法 1.政策施壓，如果你對(duì)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償依據(jù)和相關(guān)政策提出異議，他們就會(huì)給你施壓，說(shuō)你和**作對(duì)，讓你產(chǎn)生畏懼心里，從而達(dá)到他們的目的。這時(shí)候您一定不能退縮，要找專業(yè)的評(píng)估和法律團(tuán)隊(duì)協(xié)助您維護(hù)利益。 2.初期的虛假詢價(jià)，如果拆遷剛開(kāi)始或沒(méi)有開(kāi)始只有在宣傳期間，他們過(guò)來(lái)問(wèn)你們心里價(jià)位的話，其實(shí)他們并不是想補(bǔ)償給你這些錢，而是在探測(cè)你的口風(fēng)，在摸清的你的心

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  2022年3月我方接受山西運(yùn)城市徐先生委托對(duì)其所擁有的林木進(jìn)行評(píng)定估算。 本項(xiàng)目中因**建設(shè)高速公路委托方所種植的林木進(jìn)入了征地拆遷紅線范圍內(nèi)，委托方與征拆方進(jìn)行了多次交涉，但對(duì)于補(bǔ)償價(jià)格并未雙方協(xié)商成功，在這種情況下征拆方對(duì)其我委托方的部分林木進(jìn)行強(qiáng)力拆除砍伐，這時(shí)委托方與我方進(jìn)行溝通并委托，我方馬上安排評(píng)估人員對(duì)其委托方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，確定其紅線內(nèi)的包括被砍伐在內(nèi)全部數(shù)量，并返回單位進(jìn)行評(píng)定估算

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  我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)源自于我國(guó)**，并直接服務(wù)于對(duì)外開(kāi)放、國(guó)企改制等改革的重點(diǎn)領(lǐng)域。隨著國(guó)有企業(yè)對(duì)外合資合作、承包租賃、兼并、破產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)行為日益增多，但國(guó)有企業(yè)采用賬面**與境外企業(yè)合資合作，導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失問(wèn)題日益凸顯，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，重估國(guó)有資產(chǎn)**的呼聲非常強(qiáng)烈，從而產(chǎn)生了首例資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。 （二） 服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ) 國(guó)有企業(yè)改革是經(jīng)濟(jì)體制改革的中心環(huán)節(jié)。隨著國(guó)

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  在常規(guī)征地拆遷評(píng)估當(dāng)中，幾種停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方法 1.企業(yè)整體的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)面積給予一次性的補(bǔ)償 2.納稅情況或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息來(lái)給予補(bǔ)償 3.按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積 4.按照實(shí)際房屋總**的比例 5.實(shí)際的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)等 因?yàn)槊總€(gè)地方、每個(gè)征收方*的政策都有很大的不同性，這里面各種因素的干擾性較大，具體以評(píng)估機(jī)構(gòu)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，合法合理估算才能體現(xiàn)不**業(yè)，不同企業(yè)的實(shí)際損失，如遇到相關(guān)問(wèn)題