大同煤場損失評估，礦山損失評估，采石場損失補償評估

時間：2023-12-08

伴隨國家城鎮(zhèn)化的發(fā)展，環(huán)保政策的實施，多的城市的產業(yè)升級，使得很多企業(yè)面臨著企業(yè)拆遷、征遷、騰退的問題。面臨拆遷我們應該做些什么？如何確保企業(yè)的合法權益得到體現勢在必行。企業(yè)拆遷評估，針對被拆遷企業(yè)現狀，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》確定評估范圍，依據相關評估準則確定評估程序、評估方法、實施具體評估事項。一、明確拆遷評估范圍 1、土地使用權根據企業(yè)所擁有的土地使用權性質不同，土地使用權分為：國有土地、集體土地、租用土地。 2、房屋物企業(yè)經營性用房主要有工業(yè)廠房、庫房、辦公用房、員工宿舍等，結構形式存在鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構、鋼結構、簡易結構等。 3、構筑物、附屬設施企業(yè)一般所涉及到的硬化路面、廠區(qū)道路、水井、水塔、變壓器、地下溝槽、樹木、植被、廣告牌等等 4、機器設備根據企業(yè)所處行業(yè)不同，企業(yè)機器設備差異很大。在企業(yè)征遷補償評估中，機器設備往往劃分為：可搬遷設備與不可搬遷設備。 5、停產停業(yè)損失停產停業(yè)損失，主要是企業(yè)因拆遷被迫停產停業(yè)所發(fā)生的人員安置費、預期利潤誰是、訂單損失等等。 6、其他資產主要有原材料、存貨、生物資產等二、現場實地查勘根據企業(yè)委托事項，就評估范圍內評估對象進行現場調查取并收集評估所需相關資料，本項工作建議在企業(yè)被拆除之前進行。三、評估基準日的確定評估基準日，作為評估對象的評估時點尤為重要。企業(yè)拆遷評估的基準日一般確定在現場踏勘日。對于已被拆除的企業(yè)選擇拆除日或委托日作為評估基準日。四、評估方法的選擇評估的基本方法有三種：成本法、市場法、*法。在企業(yè)拆遷評估中，上述三種基本方法都會使用，對于房屋可采用上述三種方法，對于機器設備可采用成本法和市場法，對于構筑物附屬設施等多用成本法，停產停業(yè)損失采用*法居多。具體方法的應用根據評估對象的具體情況確定。評估測算、編制評估報告北京海潤京豐資產評估有限公司竭誠為您服務！

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海南景區(qū)資源評估，旅游資源經營權評估，旅游景區(qū)評估
? 旅游資源經營權價格評估是根據旅游資源屬性和特征，以旅游資源經營權的轉讓為目的，運用科學的方法對旅游資源的現時價格進行評定和估算，其是對旅游資源在某一時點的使用權價格進行估算。? 旅游資源在經營權轉讓過程中包括未開發(fā)的旅游資源的轉讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉讓，因此，對于未開發(fā)的旅游資源的經營權價格，我們只能通過旅游資源自身的評估和預期收益狀況來確定；對于已有一定程度開
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工業(yè)廠房拆遷評估：當您的工業(yè)廠房面臨拆遷時，我們將為您提供*的評估服務。我們的*評估師將考慮多個因素，包括廠房的位置、規(guī)模、建筑結構等，以確定其市場和拆遷補償標準。我們將為您提供詳盡的評估，確保您獲得公正、合理的拆遷補償。?設備拆遷評估：在工業(yè)廠房拆遷過程中，設備的評估也是至關重要的一部分。我們的*將對您的設備進行評估，包括設備的類型、規(guī)格、技術狀況和市場等方面。通過準確評估設備，我們能