海南景區(qū)資源評(píng)估，旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估，旅游景區(qū)評(píng)估

時(shí)間：2023-12-11作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：68

  旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格評(píng)估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)旅游資源的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算，其是對(duì)旅游資源在某一時(shí)點(diǎn)的使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行估算。
  旅游資源在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中包括未開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓，因此，對(duì)于未開(kāi)發(fā)的旅游資源的經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格，我們只能通過(guò)旅游資源自身的評(píng)估和預(yù)期收益狀況來(lái)確定；對(duì)于已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類勞動(dòng)的勞動(dòng)產(chǎn)品，又包含了以希缺性和性為基礎(chǔ)的非勞動(dòng)產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格確定時(shí)，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動(dòng)消耗在旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補(bǔ)償，同時(shí)還應(yīng)將其中的性和性資源以 租金折現(xiàn)的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)價(jià)格。
  旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格評(píng)估方法  
  收益現(xiàn)值法
  收益現(xiàn)值法是在估算旅游資源未來(lái)每年預(yù)期純收益的基礎(chǔ)上，以一定的折現(xiàn)率，折算為評(píng)估日收益總和的一種方法。這里須注意的是，由于旅游資源的開(kāi)發(fā)程度的不同，收益的確定也應(yīng)不一樣。對(duì)于尚未開(kāi)發(fā)的旅游資源的收益確定，我們可以采用設(shè)開(kāi)發(fā)法，在結(jié)合旅游資源的自身評(píng)估的基礎(chǔ)上，考慮旅游資源的開(kāi)發(fā)條件和市場(chǎng)的需求狀況來(lái)估計(jì)旅游資源開(kāi)發(fā)后的收益狀況。


北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和調(diào)查手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估機(jī)構(gòu)。



北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司專注于資產(chǎn)評(píng)估等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 潮州經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估，果樹(shù)苗圃拆遷補(bǔ)償評(píng)估

  評(píng)估報(bào)告拆在遷中的作用????拆遷方的評(píng)估報(bào)告有的以實(shí)地測(cè)量的，有的按照已有產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)。實(shí)踐當(dāng)中常見(jiàn)的評(píng)估報(bào)告主要針對(duì)房屋及其它地上附著物的，并不包括搬遷費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償按照政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評(píng)估報(bào)告就是一張紙，上面簡(jiǎn)單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí)，然后乘上他的補(bǔ)償單價(jià)，就直接出來(lái)*后的數(shù)字了，沒(méi)有評(píng)

• 成都商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估，游樂(lè)園租金評(píng)估

  北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國(guó)外*評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的

• 湛江企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，固定資產(chǎn)評(píng)估，企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估

  一、企業(yè)在*么情況下需要整體資產(chǎn)評(píng)估？企業(yè)設(shè)立、企業(yè)改制、發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)并購(gòu)重組、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、中外合資、合作、租賃、承包、抵押*款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等等情況下需要對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。二、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍界定至少包括兩個(gè)層次：其一是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定；其二是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。即企業(yè)整體評(píng)估的一般范圍和具體范圍。（一）企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般范圍一般范圍

• 威海車輛評(píng)估，二手車評(píng)估，車輛轉(zhuǎn)讓評(píng)估

  隨著制造技術(shù)的進(jìn)步，汽車的配置水平、外形等新較快，老舊的車型很停售，不宜采用重置成本法評(píng)估。但該類車輛有成熟的交易市場(chǎng)，可通過(guò)市場(chǎng)法確定車輛。評(píng)估人員通過(guò)查詢主流車輛交易網(wǎng)站，選取3個(gè)同型號(hào)待售車輛為參照物，根據(jù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)、圖文介紹并結(jié)合電話咨詢的方式對(duì)參照車輛狀況了解，在此基礎(chǔ)上對(duì)交易情況及交易目的、交易日期、車齡、累計(jì)里程、外觀及內(nèi)飾等因素進(jìn)行對(duì)比修正，計(jì)算出參照物車輛的比準(zhǔn)價(jià)格，取平均值后加上