蘭州市房屋加層改造質量安全檢測

時間：2020-01-05

辦理房屋擴建改造檢測鑒定單位提供檢測報告*

房屋質量的管理任務是定期對房屋完損等級進行評定，掌握所管房屋的質量狀況及分布；組織對危險房屋的鑒定并確定解危辦法等。評定房屋完損等級的注意事項：評定房屋完損等級應根據房屋的結構、裝修、設備等組成部門的各項完損程度，對整棟房屋進行綜合評定。評定房屋完損等級要以房屋實際完損程度為依據，嚴格按《房屋完損等級評定標準》中規(guī)定的方法進行，不能以建造年代或原始設計標準高低代替評定房屋的完損等級。
評定房屋完損等級時，特別要認真評定結構部分的完損等級，因為其中地基基礎、承重構件、屋面等項的完損程度，是決定該房屋的完損等級的主要條件。
為保證房屋完損等級時，完好房屋結構部分中各項一定都要達到完好標準。
若過規(guī)定允許的下降分項的范圍時，則整幢房屋完損等級可下降一個等級，但不能下降到危險房屋的等級。各區(qū)域辦理房屋擴建改造檢測鑒定單位提供檢測報告*評定嚴重損壞房屋時，結構、裝修、設備各分項的完損程度，不能下降到危險房屋的標準。
在遇到對重要房屋評定完損等級時，必要時應對地基基礎、承重構件進行復核測試后才能確定其完損程度。
正在施工中的大中修工程房屋按照大修前房屋評定。工程所涉及的改造與拆除工程是指改造施工過程中需要采用特殊拆除方法的混凝土結構拆除部分，工藝同進行分類，主要包括以下幾個方面的內容：
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二、房屋加層擴建檢測的混凝土樓板的拆除
包括東西兩側門廳內新增電梯井1-3層樓板孔的拆除；東西兩側門廳首層至二層之間和二層夾層至三層之間新增兩部樓梯孔的拆除；陽光大廳首層之間新增樓梯孔的拆除。
1.2屋面蓋板及結構梁、柱的拆除
包括四個角廳屋面蓋板的拆除、結構梁的拆除、共計24根框架柱的拆除。
1.3樓梯的拆除
指原結構中需要變不再保留的樓梯的拆除。
1.4部分墻體新開門洞或管道洞的施工
主要包括各層墻體新增門洞和新增通風管道洞混凝土結構及磚墻結構的拆除。
2.施工方法
2.1腳手架搭設
需要拆除的部位，在操作工區(qū)內，各層分段搭設900×900mm的滿堂紅腳手架，上部滿鋪腳手板。
拆除樓板、角廳屋面板及結構梁柱時,需要卸荷和有效的支撐，應搭設卸荷腳手架，架子底部和**部均需用100×100mm的木方子進行墊撐，使用旋桿進行卸荷。
腳手架作全封閉處理，以防止拆除過程中混凝土碎塊等雜物落到地面，傷及行人。

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二、房屋結構拆除、改造、擴建檢測鑒定
2．2.1混凝土樓板的拆除
（1）拆除部位的結構及特點?；炷翗前宓暮穸瘸叽绱蠹s90-100毫米，樓板的拆除屬于局部拆除，周邊的混凝土結構需要完好地保留下來，新增結構與拆除部位的結合處，樓板主筋需要完整保留，拆除混凝土后將鋼筋截斷與新加結構的鋼筋搭接。
（2）樓板拆除方法和施工過程。樓板的拆除采用機械剔鑿結合人工剔鑿的方法進行，具體施工方法是：
搭設卸荷腳手架后，首先定位放線，準確標記樓板的拆除部位，然后使用電錘鑿出一先導槽孔，再使用人工鋼鑿將混凝土逐層剔除，剩下鋼筋網片后，用大力鉗將鋼筋截斷，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，彎折到相應位置。
將拆除掉的混凝土碎塊、廢鋼筋和垃圾清運到*區(qū)域。水平運輸使用人力推車，垂直運輸使用電梯或垃圾道。
施工工藝流程如下：
定位放線－－－－標記拆除部位－－－－機械開先導槽孔－－－－人工剔鑿－－－－拆除鋼筋－－－－清運。

三、各區(qū)域辦理房屋擴建改造檢測鑒定單位提供檢測報告*房屋樓板拆除改造檢測鑒定注意事項。

施工過程中，要注意剔鑿的力度，不要野蠻剔鑿，以免損傷保留的混凝土結構；需要保留的鋼筋切忌切斷；拆除施工時，按照從上而下的順序施工，在工作區(qū)下層設立明顯標識，以防落下的混凝土碎塊傷人；上層拆除完工后，要設立堅實的圍擋并設立明顯標識，防止落下物品和行人闖入摔落。
2.2.2角廳屋面蓋板及結構梁、柱的拆除
（1）拆除部位的結構及特點。根據設計圖紙，四個角廳改造成玻璃光棚的結構形式，上部屋頂需要進行大面積局部拆除，每個角廳屋面面積約432平方米，標高7.4米左右。
屋頂的主體結構為框架梁現澆混凝土板，局部為預制板，主橫梁結構尺寸350×600，共4道，次梁結構尺寸250×400，共5道；每道橫梁下部有2根600×600的立柱，每個廳內共8根；屋面上部防水保溫層厚150，下部混凝土結構層厚100左右。
（2）拆除順序和工藝。在裝飾及吊頂拆除完畢后，搭建施工腳手架，首先對屋面板和結構梁進行卸荷處理，再進行拆除施工，施工順序是先屋面防水保溫層、后屋面混凝土結構層、再橫梁、*后立柱。
（3）屋面防水保溫層的拆除。使用金剛石切鋸將屋面上部的防水保溫層，切成1000×2000左右的塊狀，切入深度控制在150mm以內，不要切割混凝土部分，用鋼釬和鐵鍬將保溫層拆除，使用**的滑道或機械升降平臺將拆除的垃圾運送到樓下，再清運到*位置。
（4）屋面混凝土結構部分的拆除。預制板可以直接移除；現澆板采用水鉆切割結合人工剔鑿的方法

四、各區(qū)域辦理房屋擴建改造檢測鑒定單位提供檢測報告*，

因其大面積區(qū)域內的鋼筋不需保留，可以使用水鉆呈梅花型分布開出先導孔，以便于提高后續(xù)剔鑿的工效和降低剔鑿難度，水鉆孔徑φ102，鉆孔間距0.8米左右，鉆孔時要合理避開結構框架梁。

樓梯的拆除施工
（1）腳手架的搭設。在待拆改的樓梯的休息平臺、梯段下，支設立桿間距為900×900mm的滿堂紅架子，架設前，將地面和樓板的雜物清掃干凈，再進行滿堂紅架子的搭設，要求在結構底部滿鋪50mm厚的木板，防止切下的巖芯掉落損傷下部樓板，腳手架上下兩端使用100×100mm的木方子進行墊撐。
（2）定位放線。明確切除范圍，避免漏切、誤切的情況發(fā)生。
（3）使用薄壁金剛石鉆孔。采用φ83鉆頭進行連續(xù)鉆孔切除，對于同一拆改軸線范圍內的樓梯從上到下進行切除施工。
每層樓梯切除順序：梯段板的切除→層間休息平臺板的切除→**板處休息平臺板的切除→梁、暗柱的切除。
（4）注意事項。樓梯段板、休息平臺板切除時，應先在板中間位置成孔，再向四周擴孔進行切除，嚴禁從端部開始拆除。
各部位在切除前，進行鉆孔的孔位放線，要求控制切割的混凝土塊重量不大于150kg，（0.5×0.5×0.25×2500=156.25kg）

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詞條
詞條說明
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