工業(yè)企業(yè)拆遷評估-苗圃苗木評估-安徽茶園評估

時(shí)間：2022-03-03作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：75

 工業(yè)企業(yè)拆遷評估-苗圃苗木評估-安徽茶園評估

對于拆遷評估，我們只有全方面的去了解了，那么才能維護(hù)我們合法權(quán)益。其次，被拆遷人要注意拆遷評估的機(jī)構(gòu)以評估方法，而評估方法基本可分為以下三類：

優(yōu)秀類是市場比較法，就是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況比如房屋的使用面積、區(qū)位、用途、房屋質(zhì)量等，然后參考相近的房屋市場成交價(jià)格，推算出一個(gè)價(jià)格區(qū)間，對不同情況給予被償。
第二類是成本法，根據(jù)評估對象的重新購建價(jià)格來求取估對象**的方法。具體的說，是求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購建價(jià)格和折舊，然后將重新購建價(jià)格減去折舊來求取估價(jià)對象**的方法。
第三類就是收益法，這個(gè)方法可根據(jù)擁有的房屋所有權(quán)，在現(xiàn)在和未來可能為其帶來的利益。
但是無論是哪種評估的方法，都要對被拆遷人的房屋進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的實(shí)地考察，根據(jù)房屋的具體實(shí)況給出合理的補(bǔ)償。但是，如果被拆遷人對拆遷方給出的補(bǔ)償結(jié)果不滿意或是達(dá)不成一致的話，被拆遷人可另行委托評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。
海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所提醒：在面對拆遷中出現(xiàn)的問題時(shí)，如果自己沒辦法解決的，可通過找專業(yè)的評估公司幫助自己，為您爭取合理賠償，維護(hù)自己合法權(quán)益。
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