梧州市危房改造*檢測(cè)公司

時(shí)間：2022-03-17作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：85

      首先打來電話的是家住江東區(qū)利聯(lián)小區(qū)的王先生。據(jù)他反映，他家住宅樓出現(xiàn)了墻體開裂、水泥脫落、地基下沉等種種情況，因此，他和同樓居民都特別擔(dān)心房屋的*問題，希望有關(guān)部門能夠幫助鑒定。

記者隨后趕赴現(xiàn)場(chǎng)。王先生的家在寧穿路上，小區(qū)僅一幢樓三個(gè)單元，一共42戶住戶。據(jù)王先生介紹，他們住的樓為單位房，建于1996年?！耙郧拔矣X得自家住宅質(zhì)量還是可以的，但5年前，發(fā)現(xiàn)樓房情況有所變化?！庇捎诩易∫粯?，王先生對(duì)房屋發(fā)生的變化感覺比較明顯。

站在王先生家院子，記者發(fā)現(xiàn)地坪下傾，在戶外地坪與房子主體連接處，有一道明顯斷痕。這時(shí)住二樓的一位住戶也探出頭來反映說，風(fēng)大一點(diǎn)時(shí)，樓上面就有東西掉下來。記者抬頭看，只見高一層樓的屋沿有一大塊墻灰脫落，露出灰色水泥。“頂樓墻體開裂、漏水情況也比較嚴(yán)重?！蓖跸壬拮诱f。

王先生說，看到寧波日?qǐng)?bào)與市住建委聯(lián)合發(fā)起特別行動(dòng)，覺得特別好，就試著撥通了電話，想知道這房子是否算危房。

和王先生一樣，江東史家新村27號(hào)一李姓住戶也打來電話，反映說自家住房建于1978年，在1999年時(shí)就申請(qǐng)作過*鑒定，當(dāng)時(shí)雖未被列入危房，但傾斜度已經(jīng)**標(biāo)?！斑@10多年下來不知有沒有變化，也想再鑒定一下?！?/span>




有危險(xiǎn)可向?qū)俚胤课?管理部門申請(qǐng)鑒定

那么究竟什么樣的房子算危房？我市對(duì)危房有哪些處置措施？產(chǎn)生的危房又將由誰(shuí)來解危？帶著這些問題，記者采訪了市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人。

據(jù)介紹，按照《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋?！?/span>

“根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，*等級(jí)一般分為A、B、C、D四級(jí)?！痹撠?fù)責(zé)人解答說，A級(jí)，指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)*；B級(jí)，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級(jí)，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D級(jí)，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。




危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；三是停止使用，適用于已無(wú)修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人*的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，必須拆除的房屋。

對(duì)于市民的擔(dān)憂，該負(fù)責(zé)人建議房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人可向所在地房屋*管理部門(市區(qū)為安鑒辦)提出房屋*鑒定申請(qǐng)，屬地房屋*鑒定機(jī)構(gòu)受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋*評(píng)定。危房產(chǎn)生后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)解危。也就是說，由產(chǎn)權(quán)人來對(duì)危房進(jìn)行解危。


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• 詞條

  詞條說明

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