中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)

時間：2018-12-09作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：230

中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)


本公司協(xié)助客戶在各部辦理相關(guān)手續(xù) 客戶開辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定，要在遞交資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定，要在租賃所簽訂租賃合同遞交資料；開網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定，要在城建科辦理手續(xù)；開辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)檢性測鑒定，要在城建科辦理相關(guān)手續(xù)；開辦游戲廳動漫城需房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定，要在城建科辦理相關(guān)手續(xù)；危房也需房屋性檢測鑒定，要辦理申請重建和；而酒店賓館的結(jié)構(gòu)改造需房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定，并要在派出所辦理相關(guān)手續(xù)



一、中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---哪些房屋需作鑒定？ 
答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及；
4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動作用；


6、危及房屋、正常使用的其它情形。 




二、中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---什么樣的房屋是危房？ 
答：《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。 
三、中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---哪些是房屋的異常跡象？ 
答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。 
四、中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 
答：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： 
A：完好房； 
B：基本完好房； 
C：一般損壞房； 
D：嚴(yán)重?fù)p壞房； 


E：危險房；

 

五、中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---什么是房屋檢查？ 
房屋檢查是指對房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的程度進(jìn)行查勘。 
六、中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---什么是房屋鑒定？ 
房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否進(jìn)行鑒別、評定。 
七、辦理房屋檢測鑒定有什么用處——房屋檢測鑒定的過程;
1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。 

八、中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---材料強(qiáng)度檢測：
1 非破損檢測方法 method of non-destructive test 
在檢測過程中，對結(jié)構(gòu)的既有性能沒有影響的檢測方法。 
2 局部破損檢測方法 method of part-destructive test 
在檢測過程中，對結(jié)構(gòu)既有性能有局部和暫時的影響，但可修復(fù)的檢測方法。 
3 回彈法 rebound method 
通過測定回彈值及有關(guān)參數(shù)檢測材料抗壓強(qiáng)度和強(qiáng)度勻質(zhì)性的方法。 
4 聲回彈綜合法 ultrasonic-rebound combined method 
通過測定混凝土的聲波聲速值和回彈值檢測混凝土抗壓強(qiáng)度的方法。 
5 鉆芯法 drilled core method 
通過從結(jié)構(gòu)或構(gòu)件中鉆取圓柱狀試件檢測材料強(qiáng)度的方法。 
6 聲法 ultrasonic method 
通過測定聲脈沖波的有關(guān)聲學(xué)參數(shù)檢測非金屬材料缺陷和抗壓強(qiáng)度的方法。 
7 后裝拔出法 post-install pull-out method 
在已硬化的混凝土表層安裝拔出儀進(jìn)行拔出力的測試，檢測混凝土抗壓強(qiáng)度的方法。 
8 貫入法 penetration method 
通過測定鋼釘貫入深度值檢測構(gòu)件材料抗壓強(qiáng)度的方法。 
9 原位軸壓法 the method of axial compression in situ on brick wall 
用原位壓力機(jī)在燒結(jié)普通磚墻體上進(jìn)行抗壓測試，檢測砌體抗壓強(qiáng)度的方法。 
10 扁式液壓法 the method of flat jack 
用扁式液壓千斤在燒結(jié)普通磚墻體上進(jìn)行抗壓測試，檢測砌體的壓應(yīng)力、彈性模量、 
抗壓強(qiáng)度的方法。 
11 原位單剪法 the method of single shear 
在燒結(jié)普通磚墻體上沿單個水平灰縫進(jìn)行抗剪測試，檢測砌體抗剪強(qiáng)度的方法。 
12 雙剪法 the method of double shear 
在燒結(jié)普通磚墻體上對單塊順磚進(jìn)行雙面抗剪測試，檢測砌體抗剪強(qiáng)度的方法。 
13 砂漿片剪切法 the method of mortar flake 
用砂漿測強(qiáng)儀測定砂漿片的抗剪承載力，檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的方法。 
14 推出法 the method of push out 
用推出儀從燒結(jié)普通磚墻體上水平推出單塊丁磚，根據(jù)測得的水平推力及推出磚下的砂漿飽和度來檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的方法。
中大小教育學(xué)校房屋性檢測標(biāo)準(zhǔn)---
教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測,學(xué)生是祖國未來的希望，學(xué)生的健康成長關(guān)系重大。但是，在學(xué)生讀書上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險。有些學(xué)校辦校悠久，教學(xué)樓頗為老舊；有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。因此，各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動提供健康的場所，開展了學(xué)校危房清查消除工作。清查消除范圍包括危房排查與學(xué)校性檢測，這兩項內(nèi)容缺一不可。校舍D級危房直接師生，黨*、**對中小學(xué)校舍D級危房問題非常重視，已逐步加大了查處問責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識全面清查消除中小學(xué)現(xiàn)存D級危房的重要意義?！读x務(wù)教育法》73條規(guī)定：“明知校舍和教育設(shè)施有危險，而不采取措施，造成人員傷亡或者重大財產(chǎn)損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接負(fù)責(zé)人員，依法追究刑事責(zé)任”。中小學(xué)校舍工程現(xiàn)場會強(qiáng)調(diào)，“D級危房一定要拆除”、“停止使用D級危房沒有商量余地”?！兑庖姟访鞔_要求“對經(jīng)鑒定存在隱患、影響使用的校舍要及時排除隱患,特別是對鑒定為D級危房的校舍,要立即封停,限期拆除?！币虼?，各地要全面貫徹落實和省有關(guān)精神，以高度的責(zé)任感、使命感，周密部署，扎實推進(jìn)，徹底消除現(xiàn)存D級危房。清查發(fā)現(xiàn)存在重大隱患的校舍必須立即停止使用，組織房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行等級鑒定。房屋鑒定深度應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯定。




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