溫州市外資驗廠安全檢測鑒定單位

時間：2019-02-13

溫州市外資驗廠安全檢測鑒定單位

廠房外資驗廠安全檢測鑒定報告-提供一份驗廠檢測報告多少錢

鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

2、判明結構性裂縫的受力性質

結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且裂縫未過規(guī)定值，那么可以不進行修補。

3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢

裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結構在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當的檢測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，指導相關的修補工作。

4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形

結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內容。

5.鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經驗法、實用鑒定法和概率法。

5.1、傳統(tǒng)經驗方法

它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規(guī)范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以*的知識和實踐經驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結構保守粗糙，而且與*自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。

5.2、實用鑒定法

在傳統(tǒng)經驗的方法基礎上，運用現(xiàn)代檢測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據規(guī)范標準進行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，*后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數據，對房屋建筑做出精準的判定。實用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在*流行的一種房屋安全鑒定方法。

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三、什么檢測機構驗廠安全檢測鑒定單位-出具外資驗廠檢測鑒定報告

為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產權利證書，且未改變房屋功能、結構的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告。

2、具有合法有效房地產權利證書，但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報告。

3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產權利證書，但改變房屋功能、結構，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。

4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市**規(guī)定的其他權屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告。

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詞條
詞條說明
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