云浮市城市舊房屋建筑改造安全檢測(cè)**循環(huán)利用

時(shí)間：2019-08-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：361

云浮市城市舊房屋建筑改造安全檢測(cè)**循環(huán)利用

大量的城市舊工業(yè)建筑正在面臨著廢棄與閑置，較新或者是拆除成為了急需解決的新問(wèn)題。在這一迫切需要解決的新形式之下，怎樣對(duì)大量的近代化廢棄舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)、改造與再利用不僅具有重要的文化意義，也是一個(gè)城市整個(gè)風(fēng)貌建設(shè)與改進(jìn)所面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題所在。



關(guān)鍵詞：城市風(fēng)貌；工業(yè)建筑；循環(huán)利用

一、城市舊工業(yè)建筑改造所具有的意義

（一）城市舊工業(yè)建筑改造所具有的經(jīng)濟(jì)意義

在城市當(dāng)中，現(xiàn)存的舊工業(yè)建筑因其自身所具有的**性、存在性、歷史性以及便利性特點(diǎn)，能夠?yàn)楦脑煺邘?lái)比其他項(xiàng)目較大的經(jīng)濟(jì)利益。而對(duì)于這樣的一種改造表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，既是一種有形的**，同時(shí)也是一種無(wú)形的**體現(xiàn)，并且還表現(xiàn)出一種特殊的，融合與二者之間的特殊形態(tài)，進(jìn)而可以帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益。在對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造的成本上，因其所固有的形體特征，能在成本之上解決大概三分之一到四分之一的成本，進(jìn)而節(jié)約了大量的公共建設(shè)成本。

（二）城市舊工業(yè)建筑改造所具有的環(huán)境意義

對(duì)于城市當(dāng)中的舊工業(yè)改造而言，由于受到歷史背景以及各方面因素的限制，進(jìn)而形成了自身所*有的景觀風(fēng)貌特征。在這當(dāng)中，較為主要的表現(xiàn)則是：*一**的工業(yè)建筑物、特殊的建筑形象、經(jīng)歷長(zhǎng)久時(shí)間而形成的綠化景觀環(huán)境。這些*特的風(fēng)貌都是城市舊工業(yè)建筑周?chē)厝淮嬖诘娘L(fēng)貌特點(diǎn)，是整個(gè)城市發(fā)展較為珍貴的記憶。

（三）城市舊工業(yè)建筑改造所具有的文脈意義

許多城市當(dāng)中的舊工業(yè)建筑遺址歷史悠久，而且能夠反映當(dāng)時(shí)較其特殊的建筑風(fēng)格以及建造水平，并且具有很高的歷史**性。設(shè)計(jì)者依據(jù)這些存留在城市當(dāng)中的產(chǎn)業(yè)以及空間特點(diǎn)能夠充分感受到建筑物所具有的發(fā)展歷史。不管是在建筑的單體表現(xiàn)上，還是其的歷史階段，都是城市建筑當(dāng)中的**組成部分，對(duì)于整個(gè)城市文脈的延續(xù)以及后期周邊環(huán)境的優(yōu)化都有著較為重要的作用。城市的舊工業(yè)建筑作為整個(gè)工業(yè)遺產(chǎn)當(dāng)中非常重要的組成部分，也是整個(gè)城市進(jìn)行現(xiàn)代化發(fā)展的重要體現(xiàn)，是“體驗(yàn)城市、感受城市”的重要物質(zhì)依托。通過(guò)這些物象的存在能夠及時(shí)進(jìn)行**認(rèn)定，進(jìn)而合理地再用與創(chuàng)作，對(duì)維護(hù)城市的歷史風(fēng)貌，延續(xù)其生機(jī)勃勃的特色具有非常重要的作用。

二、我國(guó)城市舊工業(yè)改造當(dāng)中存在的主要問(wèn)題

（一）忽視了對(duì)整個(gè)城市建筑遺址當(dāng)中歷史**的延續(xù)設(shè)計(jì)者

在對(duì)我國(guó)城市就工業(yè)建筑進(jìn)行改造的時(shí)候，大多是追求其重要的經(jīng)濟(jì)**，而對(duì)于這些遺址當(dāng)中所具有的歷史**卻缺乏正確的認(rèn)知，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)建筑改造變成了一種為了經(jīng)濟(jì)利益而胡亂改造的掙錢(qián)工具。這種隨意性與不加考慮性，導(dǎo)致許多優(yōu)秀的城市舊工業(yè)建筑面臨被鏟除的危險(xiǎn)。

（二）在城市建筑遺址改造中缺乏對(duì)節(jié)能性的考慮

在進(jìn)行城市舊工業(yè)建筑的改造過(guò)程當(dāng)中，受到傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件以及建筑功能等方面的影響，舊工業(yè)建筑在進(jìn)行改造之前往往會(huì)存在維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能較差的問(wèn)題。但是依據(jù)相關(guān)的調(diào)查研究我們可以發(fā)現(xiàn)，許多舊工業(yè)建筑在進(jìn)行改造之后也會(huì)存在這種問(wèn)題，這不僅僅對(duì)整個(gè)建筑后期的使用產(chǎn)生很大的影響，而且還會(huì)造成一定的資源浪費(fèi)。許多的改造者過(guò)于追求舊工業(yè)建筑所能夠表現(xiàn)出來(lái)的滄桑之感，而對(duì)于這一感覺(jué)往往只是表現(xiàn)在舊工業(yè)建筑的軀體之上，既想滿足建筑的滄桑歷史感又想較好地使用，則是擺在設(shè)計(jì)者面前的重要矛盾所在。除此之外，在舊工業(yè)建筑當(dāng)中往往有較大的空間以及明亮的透光環(huán)境，這也促使設(shè)計(jì)者在改造的時(shí)候，往往想要保留這一特點(diǎn)，進(jìn)而引入較為明亮的空間，豐富整體的空間效果，但是在這時(shí)候，如果沒(méi)有運(yùn)用良好的措施，這一設(shè)計(jì)則會(huì)不斷增強(qiáng)建筑的能耗，進(jìn)而損耗更多的資源。

（三）缺乏相關(guān)部門(mén)以及相關(guān)政策的指導(dǎo)和約束

目前，在我國(guó)城市舊工業(yè)改造仍舊是處于一個(gè)相對(duì)自發(fā)的狀態(tài)，整個(gè)設(shè)計(jì)與后期的改造當(dāng)中都沒(méi)有**或者是相關(guān)的政策作為引導(dǎo)。這一缺乏規(guī)范性的設(shè)計(jì)從某種意義上來(lái)說(shuō)較大影響了整個(gè)建筑改造后期的開(kāi)展以及相關(guān)質(zhì)量的提升。對(duì)于城市舊工業(yè)建筑改造來(lái)說(shuō)，是**、建筑師以及開(kāi)發(fā)商等多方參與的設(shè)計(jì)過(guò)程，涉及到整個(gè)社會(huì)后期經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與規(guī)劃，同時(shí)還涉及到對(duì)整個(gè)建筑的設(shè)計(jì)以及對(duì)建筑文物的保護(hù)等多個(gè)系統(tǒng)工程，在這當(dāng)中，**都具有不可忽視的作用。除此之外，對(duì)舊工業(yè)建筑的改造進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)以及再利用的過(guò)程當(dāng)中，同樣離不開(kāi)**對(duì)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行較為細(xì)致的工作。而在舊工業(yè)建筑改造以及開(kāi)發(fā)操作的過(guò)程當(dāng)中，建議將舊建筑改造的管理從原本的城市建設(shè)管理部門(mén)當(dāng)中有效地單列出來(lái)，進(jìn)而成立一組專門(mén)用于管理的開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，針對(duì)其所表現(xiàn)出來(lái)的特殊性進(jìn)行采取良好的運(yùn)作方式以及管理手段。

三、針對(duì)城市舊工業(yè)建筑改造與運(yùn)用應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則

（一）時(shí)刻保持一種“尊重”的原則

尊重的原則通常指的是，在對(duì)城市舊工業(yè)建筑進(jìn)行再次改造與運(yùn)用的過(guò)程當(dāng)中，必須要尊重在原有的城市建筑當(dāng)中所具有的歷史特點(diǎn)以及空間的邏輯性。對(duì)于那些意境具有一定的藝術(shù)**以及歷史內(nèi)涵的舊工廠進(jìn)行改造的時(shí)候，尊重的原則主要體現(xiàn)在：首先，維持原有廠房所*有的空間秩序、風(fēng)格特征以及文化氣息；其次，尊重建筑本身的空間、表現(xiàn)肌理以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件；最后，尊重建筑的空間特點(diǎn)以及技術(shù)設(shè)施、體量關(guān)系等。

（二）時(shí)刻找尋一種“匹配”的原則

匹配是整個(gè)城市舊工業(yè)建筑改造當(dāng)中的重要條件，要想真正在設(shè)計(jì)當(dāng)中做到結(jié)構(gòu)上設(shè)計(jì)的合理性，經(jīng)濟(jì)獲取上的可行性，維護(hù)、管理上的方便性等方面，才能進(jìn)而促使新的使用功能以及舊工業(yè)建筑所有用的空間能夠形成良好的匹配性原則。因此，在對(duì)每一個(gè)不同的建筑進(jìn)行改造的時(shí)候，需要首先對(duì)功能性與形式之間了解和研究，探尋現(xiàn)有廠房存在的空間布局規(guī)律，挖掘空間當(dāng)中的潛在用途，了解整個(gè)建筑面積以及后期的需求，進(jìn)而確定改造的方案，盡可能地滿足新建筑的功能性與形式性之間的有效匹配。

（三）探尋新與舊之間所存在的“共生”原則

對(duì)城市當(dāng)中的廢舊工業(yè)建筑進(jìn)行的改造，是運(yùn)用全新的元素與已經(jīng)存在的舊建筑有效整合之后進(jìn)而形成的整體，這時(shí)候新與舊之間的重組以及相互之間的彌合性便是構(gòu)建建筑“共生”與發(fā)展的重要因素所在，也是為舊事物融入可能性與創(chuàng)新性的活力所在。而這同樣是對(duì)舊廠房區(qū)域進(jìn)行改造和創(chuàng)新的重要前提所在，也是城市設(shè)計(jì)當(dāng)中融合新舊建筑關(guān)系處理的主要內(nèi)容所在。不管是舊建筑的內(nèi)部還是新建筑與舊建筑之間的外部環(huán)境，都應(yīng)當(dāng)遵循這一原則，才能夠較好地進(jìn)行創(chuàng)建和實(shí)施。

四、構(gòu)建全新的舊工業(yè)建筑改造與運(yùn)用的創(chuàng)新實(shí)踐措施

（一）新建與改造相結(jié)合，營(yíng)造有效的共享空間

進(jìn)行城市舊建筑的改造與運(yùn)用，主要是對(duì)已經(jīng)存在的建筑結(jié)構(gòu)與即將建設(shè)的建筑進(jìn)行有效的改進(jìn)，在這一領(lǐng)域當(dāng)中，不僅僅要對(duì)所想要擴(kuò)建的部分功能以及后期的使用要求進(jìn)行考慮，同時(shí)還需要較有效地處理新與舊之間的過(guò)渡與聯(lián)系，進(jìn)而促使其融為一體，形成一個(gè)完整的空間體系。例如：在已經(jīng)存在的建筑庭院進(jìn)行改造，這時(shí)候需要對(duì)舊建筑的進(jìn)深程度以及自然通風(fēng)、采光等問(wèn)題進(jìn)行設(shè)計(jì)。在現(xiàn)代化的技術(shù)水平之下，運(yùn)用人工機(jī)械的通風(fēng)以及照明形式，利用庭院的空間，進(jìn)而促使其在改造之后成為一個(gè)共享的活動(dòng)中心。

（二）對(duì)新、舊建筑之間的共存因素進(jìn)行協(xié)調(diào)

通過(guò)對(duì)已經(jīng)存在的傳統(tǒng)舊建筑當(dāng)中的一些具有代表性的元素進(jìn)行提煉并有效變形，恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用到相關(guān)的設(shè)計(jì)當(dāng)中，進(jìn)而促使整個(gè)建筑之間產(chǎn)生有效的對(duì)話以及良好的關(guān)系。促使在新、舊建筑當(dāng)中維持一種具有歷史性的文化延續(xù)。例如，在進(jìn)行立面設(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)立面構(gòu)圖當(dāng)中所表現(xiàn)出來(lái)的因素以及擴(kuò)建部分進(jìn)行考慮，比如檐口的高度、立面存在的比例、整體的尺度特征以及材料的質(zhì)感等方面，進(jìn)而延續(xù)舊建筑原有的形態(tài)特點(diǎn)，尋求各方面之間的協(xié)調(diào)與呼應(yīng)；在內(nèi)部空間進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要以構(gòu)建進(jìn)而轉(zhuǎn)移并建立新舊建筑之間的呼應(yīng)關(guān)系，將原有的舊建筑當(dāng)中富有特色的局部構(gòu)建逐漸擴(kuò)建到新的建筑當(dāng)中，促使新舊建筑之間能夠形成良好的協(xié)調(diào)與呼應(yīng)等。

（三）保持舊建筑當(dāng)中的特色，維護(hù)城市的形象

有一些舊廠房建筑所表現(xiàn)的特征則是其他建筑表現(xiàn)所沒(méi)有的，在對(duì)這一部分的建筑進(jìn)行改造的過(guò)程當(dāng)中，運(yùn)用恢復(fù)以及保護(hù)舊廠房原有風(fēng)貌為基礎(chǔ)，適當(dāng)增加一些新的設(shè)施；在恢復(fù)和保存原建筑外部空間形態(tài)的時(shí)候，運(yùn)用現(xiàn)代化的材料以及現(xiàn)代的空間處理方式，創(chuàng)造出能夠滿足現(xiàn)代使用要求的全新的內(nèi)部空間形態(tài)，進(jìn)而有效地對(duì)原有建筑的歷史性以及文化特點(diǎn)進(jìn)行延續(xù)。




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