深圳市房屋租賃*辦理單位

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：84

　房屋建筑從不同的角度可以進行不同的分類：

　　A. 按建筑物使用分類可分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑。

　　B. 按建筑物（住宅）的層數(shù)分類可分為【平房建筑：1層】；【多層建筑：2～6層】；【小高層建筑：7～9層】；【高層建筑：10層以上】。

　　C. 按建筑結(jié)構(gòu)分類可分4類：

　　1) 磚木結(jié)構(gòu)：主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。其中，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。層數(shù)較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀50～60年代代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為這種結(jié)構(gòu)。

　　2) 磚混結(jié)構(gòu)：豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架。建造層數(shù)一般在6層以下，造價較低，但抗震性能較差，開間和進深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物所替代。

　　3) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護構(gòu)件如外墻、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成。結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強抗震性能好，耐用年限較長。

　　4) 鋼結(jié)構(gòu)：要承重構(gòu)件均是用鋼材制成。建造成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房。

　　D. 按建筑施工方法分類可分3類：

　　1) 現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑：建筑物的主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場澆筑和砌筑而成。

　　2) 預(yù)制、裝配式建筑：建筑物主要承重構(gòu)件在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場進行裝配而成。

　　3) 部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：建筑物的一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場澆筑或砌筑而成，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）是采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。

　　—— 建筑組成 ——

　　一幢建筑物一般是由基礎(chǔ)、墻體（或柱）、樓地層（或梁）、樓梯、屋頂、門窗等部分組成。

　　01 基礎(chǔ)

　　基礎(chǔ)是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。地基（地基分為**地基和人工地基）不是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層，它承受著由基礎(chǔ)傳下來的荷載。

　　基礎(chǔ)按構(gòu)造形式不同，可分五類：

　　1) 條形基礎(chǔ)：是指呈連續(xù)的帶形基礎(chǔ)，包括墻下條形基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ)。

　　2) 獨立基礎(chǔ)：是指基礎(chǔ)呈獨立的塊狀，形成有臺階形、錐形、杯形的等。

　　3) 筏板基礎(chǔ)：是一塊支承著許多柱子或墻的鋼筋混凝土板，板直接作用于地基上，一塊整板把所有的單獨基礎(chǔ)連在一起，不僅使地基上的單位面積壓力減小，也使整個地基的承載力增大。

　　4) 箱形基礎(chǔ)：主要是指由底板、**板、側(cè)板和一定數(shù)量內(nèi)隔墻構(gòu)成的整體剛度較好的鋼筋混凝土箱形結(jié)構(gòu)。對于抵抗地震荷載的作用較為有利。

　　5) 樁基礎(chǔ)。由設(shè)置于土中的樁和承接上部結(jié)構(gòu)的承臺組成。

　　02 墻體（或柱）

　　A. 墻體按所處位置可以分為：

　　1) 外墻：位于建筑物四周，是建筑物的圍護構(gòu)件。

　　2) 內(nèi)墻：位于建筑物內(nèi)部，主要起分隔空間的作用。

　　B. 墻體按布置方向又可以分為：

　　1) 縱墻：沿建筑物長軸方向布置的墻稱為縱墻。

　　2) 橫墻：沿建筑物短軸方向布置的墻稱為橫墻。

　　C. 墻體按受力特點分又可以分為：

　　1) 承重墻：凡直接受梁、樓板、屋頂?shù)葌飨聛淼暮奢d的墻稱為承重墻。

　　2) 非承重墻：不承受外來荷載的墻稱為非承重墻。

　　D. 柱：是獨立支撐結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件。柱承擔(dān)、傳遞梁和板兩種構(gòu)件傳來的荷載。

　　03 樓地層（或梁）：樓地層包括樓板和地面（首層地面），是分隔建筑空間的水平承重構(gòu)件，主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載及自重傳給承重墻、柱或基礎(chǔ)。

　　04 樓梯：樓梯一般由3部分組成：樓梯段、休息平臺和欄桿扶手。按樓層間樓梯的數(shù)量和上下樓層方式的不同，可分為直跑式樓梯、雙跑式樓梯、多跑式樓梯等。

　　05 屋頂：既是建筑物**部起覆蓋作用的圍護構(gòu)件，又是建筑物**部的承重構(gòu)件。屋頂由屋面、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。常見的屋頂類型有平屋頂、坡屋頂。

　　06 門窗：建筑中各隔斷間的通行口，有扇或無扇（門洞）謂門，用來采光、通風(fēng)或傳遞、觀察的洞口（不作通行用）謂窗。門和窗是解決建筑使用功能主要手段。門主要起內(nèi)外交通和分隔房間之用；窗的主要作用是采光和通風(fēng)，同時也起分隔和圍護的作用。門和窗是解決建筑使用功能主要手段。

　　07 陽臺：樓層建筑中，人們與外界空間聯(lián)系的主要方式，有三面敞開的，也有半敞開的，或一面敞開的，或封閉的。

　　08 隔斷：區(qū)別使用功能，使之互不干擾，是建筑設(shè)計中組織功能空間、劃分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等區(qū)別。

　　09 門窗：門和窗都是建筑物的圍護構(gòu)件。


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