龍崗區(qū)裝修改造檢測報(bào)告城管局認(rèn)可公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：76

由于二手房的價(jià)格便宜、配套設(shè)施完善等等優(yōu)點(diǎn)，致使購房者們將購房置業(yè)的目光轉(zhuǎn)向了二手房。但是我們都知道二手房買賣中經(jīng)常會引起糾紛，很多時(shí)候都是因?yàn)槎址课莸漠a(chǎn)權(quán)。所以大家在購買二手房之**定要先查詢房屋產(chǎn)權(quán)，那么該怎么樣查詢產(chǎn)權(quán)呢？又該如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證呢？下面我們一起來看看吧↓↓




如何查詢二手房屋產(chǎn)權(quán)？




1、仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料

買房時(shí)大家一定要注意要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。當(dāng)然，除了這些*的資料，在某些情況下賣房者還應(yīng)該提供其他資料，例如：如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄**購買權(quán)的書面聲明。

2、主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況

去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是好的方法，但是在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去房產(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢，或者要求賣房者一同去房產(chǎn)部門查詢。

3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)

購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。





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  詞條說明

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  房屋使用過程中，可能發(fā)生加層或使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)的安全性，并對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性進(jìn)行評價(jià)。有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定

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