東莞房屋加建檢測報告如何辦理

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：48

城市中越來越多的廢舊廠房因承載力下降、構(gòu)造措施不滿足要求、結(jié)構(gòu)形式不利于改造等原因而閑置，既占用土地又影響城市美觀。其實，可以將廢舊廠房改造后另作他用，不過，在此之前，需要進(jìn)行廠房安全性檢測?；㈤T鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定什么單位可以辦理 一般的廢舊廠房加固改造工程，由于廠房建造年代都比較久遠(yuǎn)，原設(shè)計圖紙及施工資料大部分不齊全，且混凝土及鋼筋強(qiáng)度因腐蝕等原因退化，為便于給后續(xù)的加固改造提供準(zhǔn)確有力的計算依據(jù)，需對現(xiàn)有的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測，內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等。其次利用實測數(shù)據(jù)對其進(jìn)行設(shè)計復(fù)核驗算，找出廠房結(jié)構(gòu)的安全隱患，針對這些問題以及后續(xù)改造要求提出相應(yīng)的加固改造方法，*后進(jìn)行廠房加固。

房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)快速辦理報告 從經(jīng)濟(jì)的角度來講，廢舊廠房檢測加固后另作他用，不僅節(jié)約成本，減少浪費(fèi)，也能夠是日后的生產(chǎn)工作較加充滿創(chuàng)造力。需要提醒的是，廠房改造不可隨意進(jìn)行，必須有廠房檢測合格報告，綜合評估廠房現(xiàn)階段的安全隱患，并提出廠房改造加固建議。大嶺山鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定什么單位可以辦理 鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測主要內(nèi)容 (1)搜集并查閱房屋原有相關(guān)資料，如房屋建筑圖、結(jié)構(gòu)竣工圖; (2)房屋傾斜測試。初步確定測試房屋四個角點，每個角點兩個方向。采用經(jīng)緯儀棱線投射法測量角點的傾斜情況; (3)房屋不均勻沉降測試：在房屋內(nèi)選取具有代表性的高差點(如樓面、地面等)，通過水準(zhǔn)儀測量房屋內(nèi)的不均勻沉降發(fā)展情況; (4)房屋建筑完損狀況檢查：檢查點數(shù)：普查; (5)房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)的損傷、開裂、變形、扭曲等情況。 (6)結(jié)構(gòu)材料檢測測試：檢測構(gòu)件包括：采用回彈法檢測混凝土強(qiáng)度，輔以超聲法。檢測構(gòu)件包括：梁、柱、樓板的混凝土強(qiáng)度。 (7)金屬巖棉復(fù)合板檢測：抗彎承載力、剝離性能、粘結(jié)強(qiáng)度的檢測。 (8)鋼結(jié)構(gòu)檢測測試： A、對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面及布置進(jìn)行復(fù)核。 B、表面硬度法檢測鋼材強(qiáng)度：采用表面硬度法，用里氏硬度計對鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度進(jìn)行檢測。此方法在檢測中，由于儀器簡單、使用方便 、基本無損害而得到廣泛運(yùn)用。 C、鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點的檢測：檢測連接節(jié)點的缺陷，如焊縫缺陷、螺栓脫落銹蝕。 D、鋼結(jié)構(gòu)變形檢測：采用全站儀對鋼構(gòu)件變形進(jìn)行測量。 E、鋼結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測：對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行銹蝕、腐蝕檢測 (9)調(diào)查結(jié)構(gòu)原始設(shè)計; (10)對結(jié)構(gòu)建立計算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算，分析結(jié)構(gòu)安全性; (11)綜合以上計算分析結(jié)果，提出結(jié)構(gòu)安全性能檢測結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理意見及建議; (12)具房屋安全性檢測鑒定報告。
 
鑒定常用依據(jù)
 
1、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]；
 
2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）；
 
3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
 
4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
 
5、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市83號令）；
 
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定實施細(xì)則》（穗國房字[1997]261號）。
 
鑒定內(nèi)容及方式簡述
 
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。
 
2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。
 
3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量。
 
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。

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  詞條說明

• 深圳市驗廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  服務(wù)范圍：1辦理租賃合同房屋檢測2酒店賓館特種行業(yè)檢測3學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能檢測鑒定4廠房樓板承重檢測5建筑加層安全檢測6建筑工程加固設(shè)計、加固施工7危險房屋安全鑒定8歷史遺留辦理房產(chǎn)證檢測備案9樁基檢測10建筑工程補(bǔ)報建手續(xù)檢測備案11建筑工程裝修設(shè)計、施工12建筑消防施工驗收廠房檢測鑒定報告，廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告工業(yè)廠房及民用建筑可靠性檢測1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變

• 佛山房屋安全性檢測鑒定單位

  （一）安全性檢測內(nèi)容和方法1. 采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度。2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。3. 檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。4. 檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。5. 截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗。6. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。7. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。8.

• 惠州房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定單位

  房屋檢測鑒定費(fèi)用是分鑒定內(nèi)容來收取的，如下：1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。2、房屋在災(zāi)害（臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費(fèi)站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。4、公共場所

• 危房鑒定哪些項目

  危房鑒定 1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。 3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。 5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大