惠州廠房租賃安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：48

針對(duì)房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測(cè)報(bào)告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測(cè)”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測(cè)報(bào)告。

5、對(duì)需要進(jìn)行安全檢測(cè)的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的**納管。




一、抽查基本情況

此次抽查從在莞開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的鑒定機(jī)構(gòu)中聘請(qǐng)3名具有豐富經(jīng)驗(yàn)的*成立*小組，協(xié)助我局工作人員開展鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的質(zhì)量抽查工作。

檢查內(nèi)容為檢查安全鑒定報(bào)告是否存在安全隱患漏報(bào)或鑒定結(jié)論明顯錯(cuò)誤等情況；檢查建筑抽芯布點(diǎn)、沉降觀測(cè)布點(diǎn)是否與安全鑒定報(bào)告及相關(guān)檢測(cè)、觀測(cè)報(bào)告一致；檢查現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果是否與安全鑒定報(bào)告一致。

房屋安全鑒定報(bào)告抽查對(duì)象為已在中心鎮(zhèn)（園區(qū)）住建局通過辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅蔫b定項(xiàng)目，共12個(gè)項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)巖土勘察抽查對(duì)象為已在住建局或中心鎮(zhèn)（園區(qū)）住建局通過辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅蔫b定項(xiàng)目，共6個(gè)項(xiàng)目。

二、存在的主要問題

（一）安全鑒定報(bào)告填寫不規(guī)范

包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測(cè)方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置，或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致；計(jì)算書中抗震等級(jí)取值有誤等問題。

（二）檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范

包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開鑿位置重合，對(duì)主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足；傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足；鋼筋檢測(cè)開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問題。


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• 詞條

  詞條說明

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  廠房安全性檢測(cè)單位 廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)部門1.1 對(duì)圖紙的預(yù)控接到圖紙后，認(rèn)真審查熟悉的圖紙，全面掌握施工規(guī)范，了解施工技術(shù)要求和控制指標(biāo) 明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計(jì)的品種，規(guī)格，連接及焊接要求，審查鋼結(jié)構(gòu)圖與尺寸，坐標(biāo)，標(biāo)高等是否一致，技術(shù)要求是否明確，與其他結(jié)合是否合理，核對(duì)圖紙上構(gòu)件數(shù)量及安裝尺寸，檢查是否有錯(cuò)，漏，碰，缺，是否便于施工等，并做好圖紙審核記錄 組織設(shè)計(jì)人員和施工人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，答疑

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  建筑結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試，可根據(jù)測(cè)試的目的選擇下列方法：1 測(cè)試結(jié)構(gòu)的基本振型時(shí)，宜選用環(huán)境振動(dòng)法，在滿足測(cè)試要求的前提下也可選用初位移等其他方法;2 測(cè)試結(jié)構(gòu)平面內(nèi)多個(gè)振型時(shí)，宜選用穩(wěn)態(tài)正弦波激振法;3 測(cè)試結(jié)構(gòu)空間振型或扭轉(zhuǎn)振型時(shí)，宜選用多振源相位控制同步的穩(wěn)態(tài)正弦波激振法或初速度法;4 評(píng)估結(jié)構(gòu)的抗震性能時(shí)，可選用隨機(jī)激振法或人工爆破模擬地震法。?公司自成立以來，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)

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