新安街道辦房屋鑒定辦公室

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：39

一、房屋安全鑒定范圍

1）新建建筑所需進(jìn)行的工程質(zhì)量第三方檢測(cè)；

2）由于施工手續(xù)不全需進(jìn)行的工程質(zhì)量第三方檢測(cè)；

3）由于缺少質(zhì)監(jiān)部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督所需進(jìn)行的工程質(zhì)量第三方檢測(cè)；

4）既有建筑未進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收或需要評(píng)定施工質(zhì)量的工程；

5）涉及結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足的項(xiàng)目；

6）涉及結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的試塊、試件以及有關(guān)材料試驗(yàn)結(jié)果不合格的項(xiàng)目；

7）對(duì)施工質(zhì)量的抽測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的項(xiàng)目；

8）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議的項(xiàng)目；

9）發(fā)生工程質(zhì)量事故，需要分析事故的原因、確認(rèn)事故責(zé)任的工程；

10) 相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行的工程質(zhì)量第三方檢測(cè)的項(xiàng)目；

11) 相關(guān)行政主管部門要求進(jìn)行的工程質(zhì)量第三方檢測(cè)項(xiàng)目；

12)發(fā)生安全事故，需要判定工程質(zhì)量與安全事故的相關(guān)關(guān)系的項(xiàng)目。

二、房屋安全鑒定類型

房屋抗震能力檢測(cè)鑒定

房屋安全檢測(cè)鑒定

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)鑒定

房屋完損狀況檢測(cè)鑒定

房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定

周邊施工導(dǎo)致房屋損傷檢測(cè)

施工后質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估

房屋改造、擴(kuò)建、加層等檢測(cè)

三、房屋安全鑒定內(nèi)容及方式

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。

2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。

3、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測(cè)量。

4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果。

四、房屋安全鑒定的基本方法 

關(guān)于房屋安全鑒定的基本方法，主要是采取具有一定法律效 力的手段對(duì)房屋進(jìn)行有效鑒定方法。房屋安全鑒定基本方法具有一定的可靠性以及準(zhǔn)確性，主要有直接經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法、概率法三種。在這三種基礎(chǔ)方法中， 我國(guó)主要采用前兩種鑒定方法，而概率法的使用并不廣泛。 

（一）直接經(jīng)驗(yàn)法 

關(guān)于房屋安全鑒定法中的直接經(jīng)驗(yàn)法，主要是需要安全鑒定人員具有一定鑒定經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)既有房屋的使用年限、工程建筑 時(shí)的設(shè)計(jì)圖、房屋現(xiàn)場(chǎng)情況以及房屋結(jié)構(gòu)等因素，對(duì)房屋構(gòu)件中的各部件進(jìn)行認(rèn)真校對(duì)與查驗(yàn)；同時(shí)，房屋安全人員利用專業(yè)技術(shù)以及自身經(jīng)驗(yàn)，對(duì)既有房屋的安全等級(jí)進(jìn)行科學(xué)評(píng)定。

（二）實(shí)用鑒定法 

關(guān)于房屋安全鑒定法中的實(shí)用鑒定法，主要需要房屋安全鑒 定人員能夠?qū)扔蟹课葸M(jìn)行*鑒定，分析出房屋出現(xiàn)破損的原因以及程度，較終利用明確的檢測(cè)項(xiàng)目以及相應(yīng)鑒定方式，將檢測(cè)結(jié)果一一列出。 

（三）概率法 

在對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定的過程中，該種方式并不常用。其主 要是根據(jù)結(jié)構(gòu)的可靠性理論，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的失效概率進(jìn)行科學(xué)有 效測(cè)算，進(jìn)而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)可靠性進(jìn)行有效估算。


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 紹興市廠房驗(yàn)收安全評(píng)估報(bào)告辦理單位

  外企廠房驗(yàn)廠 以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對(duì)象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，有獨(dú)立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。這種驗(yàn)收方式，在一些較大型

• 中山市廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定公司

  建筑結(jié)構(gòu)類型不同的結(jié)構(gòu).其檢查的重點(diǎn)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求不同.應(yīng)來用不同的鑒定方法.對(duì)重點(diǎn)部位與一般部位的構(gòu)抖，在房屋綜合抗震能力檢測(cè)分忻時(shí)應(yīng)分別時(shí)待，應(yīng)按不同的要求進(jìn)行檢查和鑒定。對(duì)抗震性能有整體影響的構(gòu)件和僅有局部影響。什么情況下，廠房應(yīng)作抗震承載力鑒定計(jì)算分析(1)8度時(shí).廠房的高跨桂列，主革低跨屋蓋的牛腿(抖肩)直雙向抖距不**12m、無橋式吊車且無柱間支撐的大樣網(wǎng)!房柱，(2)9度時(shí).排架性

• 廣告牌安全檢測(cè)鑒定的注意事項(xiàng)

  廣告牌安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 該鋼結(jié)構(gòu)廣告牌位于寶安高速公路出口處右側(cè)200米，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廣告牌安為兩面廣告牌。為了解該廣告牌目前的使用狀況及是否滿足安全性要求，受*深圳市寶安區(qū)委宣傳部委托，深圳市精恒工程檢驗(yàn)有限公司依據(jù)《戶外廣告設(shè)施鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS148：2003等現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)于2015年10月赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和分析計(jì)算結(jié)果提出該廣告牌的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告

• 包頭正規(guī)房屋鑒定中心

  廠房經(jīng)歷火災(zāi)之后，財(cái)產(chǎn)受到損失，有可能還會(huì)出現(xiàn)人員傷情。此時(shí)，除了搞清起火的原因外，還要進(jìn)行災(zāi)后檢測(cè)。廠房火災(zāi)后檢測(cè)一般涉及以下幾個(gè)方面：火場(chǎng)的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)等，這些是為重要的**內(nèi)容。根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評(píng)級(jí)可分為4類(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí))：1、狀態(tài)Ⅱ