2021危房鑒定新規(guī)定

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：40

危房房屋安全檢測

產(chǎn)品詳情

危房房屋安全檢測是指針對房屋危險性檢測而出具的鑒定結(jié)果。危房鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性等級按下列兩階段進(jìn)行綜合評定：

一階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；

*二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。

危房房屋安全檢測發(fā)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：

一層次為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件兩類。

*二層次為樓層危險性鑒定，其等級評定為Au、Bu、Cu、Du四個等級。

*三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定為A、B、C、D四個等級。

根據(jù)房屋的危險程度，危房檢測鑒定結(jié)果可以分為以下四個等級：

A級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

危房檢測鑒定綜合評定原則

房屋危險性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行全面分析和綜合判斷。

1. 各危險構(gòu)件的損傷程度；

2. 危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；

3. 危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；

4. 周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；

5. 房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。

在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性的判斷上，應(yīng)考慮其危險關(guān)聯(lián)度。當(dāng)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。

危房房屋安全檢測鑒定結(jié)果中將房屋危險性等級進(jìn)行兩階段鑒定：一階段是地基危險性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應(yīng)將整幢房屋評定為D級整幢危房；當(dāng)?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應(yīng)在*二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)（含地下室）的狀態(tài)后作出判斷。

對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。





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