河源市房屋加建安全鑒定報告辦理

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋加層改造安全檢測的主要內容;

此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

房屋結構和使用功能改變的檢測項目

在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

房屋結構和使用功能改變的適用范圍

需要增加荷載和改變結構的房屋。

房屋結構和使用功能改變檢測的內容及過程

主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

加層改造的技術要點如下：

一：上部加層上部加層結構通常有鋼結構和混凝土結構兩種形式。采用綱結構有利于減輕下部結構和基礎加固的壓力，但當下部原結構為混凝土結構時，上下結構的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時根據(jù)整體結構體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結構框架相結合的形式。

二：原基礎加固處理當加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎加固往往不可避免?；A加固的開工與原基礎形式、地質情況、荷重增加比例等相關，通常采用錨桿靜壓樁加固。

三：原結構加固由于加層導致下部結構需要承擔的荷重增加，以及地震和風的側向荷效應增大，下部原結構的加固往往是的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結構進行體系加固。

四：上下結構連接加層新結構需要在下部原結構的**部進行生根，因此此處上下結構連接必需十分可靠。另外，上下結構用不同結構形式時，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。

加層改造的技術要點如下：

二：原基礎加固處理當加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎加固往往不可避免。基礎加固的開工與原基礎形式、地質情況、荷重增加比例等相關，通常采用錨桿靜壓樁加固。

建筑加層改造，改變了原有的荷載，需要進行房屋抗震：

1 房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行的過程。

2 房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

3 房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：

3.1 收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

3.2 全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3.3 調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

3.4 一般房屋應按《建筑抗震標準》GB50023－95，采用相應的逐級方法，進行綜合抗震能力分析。

（1）抗震方法分為兩級。級以宏觀控制和構造為主進行綜合評價，*二級以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

（2）房屋滿足級抗震的各項要求時，房屋可評為滿足抗震要求，不再進行*二級；否則應由*二級抗震做出判斷。

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