東莞房屋加建安全性檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：60

房屋加層改造安全檢測的主要內(nèi)容;

此類型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測項(xiàng)目

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過程。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測的內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

加層改造的技術(shù)要點(diǎn)如下：

一：上部加層 上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用綱結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時(shí)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相結(jié)合的形式。

二：原基礎(chǔ)加固處理 當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時(shí)，基礎(chǔ)加固往往不可避免。基礎(chǔ)加固的開工與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。

三：原結(jié)構(gòu)加固 由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是的。有時(shí)出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。

四：上下結(jié)構(gòu)連接 加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的**部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必需十分可靠。另外，上下結(jié)構(gòu)用不同結(jié)構(gòu)形式時(shí)，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。

加層改造的技術(shù)要點(diǎn)如下：

一：上部加層 上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用綱結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時(shí)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相結(jié)合的形式。

二：原基礎(chǔ)加固處理 當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時(shí)，基礎(chǔ)加固往往不可避免?；A(chǔ)加固的開工與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。

三：原結(jié)構(gòu)加固 由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是的。有時(shí)出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。

四：上下結(jié)構(gòu)連接 加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的**部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必需十分可靠。另外，上下結(jié)構(gòu)用不同結(jié)構(gòu)形式時(shí)，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。

建筑加層改造，改變了原有的荷載，需要進(jìn)行房屋抗震：

1 房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過程。

2 房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

3 房屋抗震能力檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

3.1 收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.2 全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3.3 調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

3.4 一般房屋應(yīng)按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

（1）抗震方法分為兩級。級以宏觀控制和構(gòu)造為主進(jìn)行綜合評價(jià)，*二級以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。

（2）房屋滿足級抗震的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評為滿足抗震要求，不再進(jìn)行*二級；否則應(yīng)由*二級抗震做出判斷。


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