東莞房屋安全鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：74

房屋安全鑒定
*二十二條 從事房屋安全檢測(cè)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)**國(guó)家相關(guān)規(guī)定的檢測(cè)資質(zhì)。
從事房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家相關(guān)的檢測(cè)資質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)?zāi)芰φJ(rèn)可證書，并擁有滿足房屋安全鑒定工作要求、具備相應(yīng)資格或者能力的檢測(cè)鑒定人員。
對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，鑒定委托人可以向市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。主管部門根據(jù)復(fù)核意見認(rèn)定鑒定結(jié)論。
*二十三條 在本市從事國(guó)有資金（含財(cái)政性資金）或者集體資金支付房屋安全鑒定費(fèi)用以及涉及公共安全房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)實(shí)行名錄管理制度。
市主管部門應(yīng)當(dāng)采用公開方式遴選鑒定機(jī)構(gòu)，建立機(jī)構(gòu)名錄并向社會(huì)公布。
*二十四條 鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定活動(dòng)，對(duì)其出具的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)法律責(zé)任。房屋安全檢測(cè)鑒定管理辦法由市主管部門另行制定。
鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立開展檢測(cè)鑒定活動(dòng)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助、配合，無正當(dāng)理由不得拒絕、阻撓和干涉檢測(cè)鑒定人員的正常檢測(cè)鑒定活動(dòng)。
鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)由本機(jī)構(gòu)國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽字確認(rèn)，該報(bào)告是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。
鑒定機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)保守在檢測(cè)鑒定過程中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露個(gè)人隱私，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
*二十五條 有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)或者會(huì)同第三方責(zé)任主體委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：
（一）房屋改建、擴(kuò)建或者增加使用荷載的；
（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；
（三）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用的；
（四）房屋遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故，或者因地下工程施工，或者存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴(yán)重腐蝕、裂縫變形的；
（五）其他依法需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情形。
*二十六條 發(fā)現(xiàn)房屋存在本辦法*二十五條規(guī)定情形的，房屋所在地街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人限期進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取安全技術(shù)措施消除安全隱患。
鑒定期間，房屋安全責(zé)任人已采取修繕加固、整體拆除等安全技術(shù)措施消除安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向街道辦事處報(bào)告。對(duì)存在結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋，鑒定期間不得停止對(duì)房屋的安全防護(hù)。
*二十七條 因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故致使成片房屋結(jié)構(gòu)受損的，由區(qū)主管部門會(huì)同街道辦事處組織鑒定機(jī)構(gòu)開展應(yīng)急鑒定；受損房屋跨行政區(qū)域的，由市主管部門協(xié)調(diào)各區(qū)組織鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行應(yīng)急鑒定。
*二十八條 為了保證公共安全，需要及時(shí)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定的，市、區(qū)主管部門及街道辦事處可以從鑒定機(jī)構(gòu)名錄中直接*鑒定機(jī)構(gòu)。
*二十九條 經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋實(shí)際狀況在鑒定報(bào)告中明確提出以下處理意見：
（一）觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋，觀察期結(jié)束后應(yīng)當(dāng)再委托進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定；
（二）處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；
（三）停止使用：適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，房屋安全責(zé)任人及使用人應(yīng)當(dāng)停止使用，立即遷出；
（四）整體拆除：適用于局部或者整棟危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋，房屋安全責(zé)任人及使用人應(yīng)當(dāng)停止使用，立即遷出。
*三十條 經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于鑒定報(bào)告出具后24小時(shí)內(nèi)將鑒定報(bào)告向委托人和房屋所在地街道辦事處送達(dá)，并向區(qū)主管部門報(bào)告。
鑒定機(jī)構(gòu)在查勘、鑒定過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險(xiǎn)情，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、出現(xiàn)房屋倒塌等危及公共安全情形的，應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告房屋所在地街道辦事處和區(qū)主管部門。街道辦事處會(huì)同區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)緊急疏散人員，封鎖危險(xiǎn)場(chǎng)所，劃定警示區(qū)域，并報(bào)區(qū)人民**進(jìn)行應(yīng)急處置和搶險(xiǎn)救援。

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