房屋安全隱患排查*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：90

 房屋安全隱患治理
*三十一條 房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施及時(shí)消除安全隱患。
房屋安全責(zé)任人已采取措施消除安全隱患的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地街道辦事處報(bào)告，街道辦事處核實(shí)并進(jìn)行信息較新；經(jīng)核實(shí)未消除安全隱患的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人繼續(xù)消除安全隱患。
房屋安全責(zé)任人拒不按照相關(guān)規(guī)定消除安全隱患或者無力處理房屋安全隱患的，街道辦事處及時(shí)向區(qū)人民**報(bào)告并進(jìn)行妥善處置。
*三十二條 危險(xiǎn)房屋在治理、解危前，不得用于出租或者生產(chǎn)經(jīng)營活動。
危險(xiǎn)房屋治理、解危期間，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍欄和警示標(biāo)識，采取安全防護(hù)措施，防止他人進(jìn)入或者靠近。
街道辦事處應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋信息錄入房屋安全信息管理平臺，并采取張貼告示、設(shè)立警示標(biāo)識等方式對危險(xiǎn)房屋相關(guān)信息予以公示。
*三十三條 經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋且應(yīng)當(dāng)“停止使用”或者“整體拆除”的，房屋安全責(zé)任人未及時(shí)根據(jù)鑒定報(bào)告意見采取措施的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋停止使用通知書》，責(zé)令其停止使用，并限期搬遷和治理、解危。房屋安全責(zé)任人逾期未搬遷或者未治理、解危的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)會同區(qū)主管部門及時(shí)報(bào)告區(qū)人民**進(jìn)行應(yīng)急處置和搶險(xiǎn)救援。
督促解危期間，危險(xiǎn)房屋存在隨時(shí)喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力或者出現(xiàn)房屋倒塌等重大險(xiǎn)情，危及公共安全的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)會同區(qū)主管部門緊急疏散人員，封鎖危險(xiǎn)場所，劃定警示區(qū)域，并報(bào)告區(qū)人民**。
*三十四條 區(qū)人民**應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋治理監(jiān)督工作，及時(shí)組織處置影響公共安全的危險(xiǎn)房屋。
街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織開展危險(xiǎn)房屋巡查，對危險(xiǎn)房屋安全狀態(tài)和治理情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督，確保公共安全。
*三十五條 區(qū)人民**應(yīng)當(dāng)建立房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，成立應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍，備足應(yīng)急搶險(xiǎn)物資，定期組織本轄區(qū)內(nèi)街道辦事處開展應(yīng)急培訓(xùn)和演練。
房屋出現(xiàn)重大險(xiǎn)情后，區(qū)人民**應(yīng)當(dāng)立即啟動房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行應(yīng)急處置和搶險(xiǎn)救援。
*三十六條 區(qū)人民**在房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)過程中依法采取應(yīng)急處置和救援措施，并可以根據(jù)實(shí)際情況采取以下措施：
（一）限制或者禁止使用有關(guān)設(shè)備、設(shè)施，限制使用或者關(guān)閉有關(guān)場所，中止人員密集的活動與可能導(dǎo)致危害擴(kuò)大的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并采取其他保護(hù)措施；
（二）封鎖危險(xiǎn)場所，劃定警戒區(qū)域，實(shí)行臨時(shí)交通管制以及其他安全防控措施；
（三）控制水、電、可燃?xì)怏w和液體的輸送；
（四）使用或者拆除相鄰的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備等；
（五）組織人員撤離；
（六）其他合理且必要的安全防護(hù)措施。
*五章 建筑幕墻安全管理
*三十七條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對建筑幕墻進(jìn)行安全檢查，開展安全性鑒定，對存在安全隱患的建筑幕墻采取安全防護(hù)、維修等措施，并保存建筑幕墻安全管理資料。
*三十八條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行安全檢查：
（一）正常使用的建筑幕墻至少每6個月進(jìn)行一次例行安全檢查；
（二）建筑幕墻竣工驗(yàn)收或者交付使用1年后，每5年進(jìn)行一次定期安全檢查；
（三）施加預(yù)應(yīng)力的索桿張拉結(jié)構(gòu)幕墻工程竣工驗(yàn)收或者交付使用1年后，每3年進(jìn)行一次專項(xiàng)定期安全檢查；
（四）建筑幕墻交付使用滿10年的，對該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能進(jìn)行專項(xiàng)定期安全檢查，此后每3年進(jìn)行一次；
（五）建筑幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊的，對受損部位立即采取安全防護(hù)措施，并按例行安全檢查的方法對出現(xiàn)問題的部位進(jìn)行檢查；
（六）建筑幕墻遭遇抗震設(shè)防烈度及以上地震、火災(zāi)等災(zāi)害或者突發(fā)事故的，對受損部位及事發(fā)現(xiàn)場立即采取安全防護(hù)措施，并按定期安全檢查的程序?qū)κ軗p部位及事發(fā)現(xiàn)場進(jìn)行檢查；
（七）存在其他可能影響公共安全情形的，組織進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查。
例行安全檢查可由房屋安全責(zé)任人或者受委托的企業(yè)、機(jī)構(gòu)實(shí)施，例行安全檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。定期安全檢查和專項(xiàng)定期安全檢查應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。
受托進(jìn)行安全檢查的企業(yè)、機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提交檢查報(bào)告，并對檢查報(bào)告結(jié)論負(fù)責(zé)。
*三十九條 建筑幕墻竣工驗(yàn)收或者交付使用后，原則上每10年進(jìn)行一次安全性鑒定。有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)建筑幕墻檢測能力和設(shè)計(jì)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定：
（一）達(dá)到或者**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的建筑幕墻；
（二）建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患；
（三）經(jīng)安全檢查發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步檢測、鑒定的嚴(yán)重安全隱患；
（四）面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象，采用常規(guī)維護(hù)和檢修未能消除安全隱患的；
（五）遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成嚴(yán)重?fù)p壞的；
（六）其他可能嚴(yán)重影響公共安全的情形。
承擔(dān)建筑幕墻安全性鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)出具安全性鑒定報(bào)告，提出具體處理意見，對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)，不得提供虛假的安全性鑒定信息。
鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定報(bào)告出具后48小時(shí)內(nèi)將鑒定報(bào)告向委托人和房屋所在地街道辦事處送達(dá)，并報(bào)區(qū)主管部門備案。
鑒定機(jī)構(gòu)在查勘、鑒定過程中，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻存在重大險(xiǎn)情可能危及公共安全的，應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告房屋所在地街道辦事處和區(qū)主管部門。街道辦事處會同區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)緊急疏散人員，封鎖危險(xiǎn)場所，劃定警示區(qū)域，并報(bào)區(qū)人民**進(jìn)行應(yīng)急處置和搶險(xiǎn)救援。
*四十條 建筑幕墻存在安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)識，采取安全防護(hù)措施，并委托具有相應(yīng)建筑幕墻工程施工資質(zhì)的單位進(jìn)行維修。
既有建筑幕墻安全維護(hù)和管理的具體辦法由市主管部門另行制定。

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