麗江市酒店房屋安全檢測鑒定單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：27

我們具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定為主線，*提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。*涵蓋房屋安全鑒定、防雷檢測、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補(bǔ)強(qiáng)及**仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。 公司自成立以來實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，沒有鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;并因提供及時(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會(huì)各界的廣泛**，產(chǎn)生了積極而廣泛的社會(huì)影響，得到了有關(guān)的充分肯定。

夷陵酒店安全檢測有限公司;建筑抗震鑒定的主要對象
1、接近或**過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。
2、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。
3、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。
4、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

夷陵酒店安全檢測有限公司

為什么要做房屋安全鑒定檢測?

做房屋安全檢測就是為了確保房屋的安全，房屋安全檢測是由的機(jī)構(gòu)，通過專門的儀器和人員，對房屋的安全性做出科學(xué)地評價(jià)。做房屋安全檢測的zui終目的，就是為了確保房屋安全和在房屋里面居住的人的生命財(cái)產(chǎn)安全。在我們實(shí)際生活當(dāng)中，因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量有問題，或者是因?yàn)槲覀儗Ψ课莩霈F(xiàn)使用不當(dāng)，而造成危害房屋安全的情況有很多。例如有些人會(huì)在房屋上設(shè)置高聳物、懸掛物等。

我們由于生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的需要，而對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改拆的時(shí)候，可能會(huì)對房屋結(jié)構(gòu)的荷載能力產(chǎn)生影響，所以在進(jìn)行這些改拆之前，就需要找專門的機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全檢測?？纯醋约旱姆课菔欠衲軌蜻M(jìn)行這些改拆。

需要做房屋安全檢測的情況還有很多，例如有些年久失修的樓房，因?yàn)榉课荼旧砜赡芤呀?jīng)嚴(yán)重?fù)p壞。如果業(yè)主想對房子進(jìn)行裝修，就應(yīng)當(dāng)**行房屋安全檢測。通過對房屋進(jìn)行修復(fù)以后，使得房屋的質(zhì)量達(dá)到需要的要求，才可以對房子進(jìn)行裝修裝飾等

主要檢測鑒定項(xiàng)目

1、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢測評價(jià);

2、既有建筑工程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估;

3、學(xué)?？拐鸾ㄖ拐痂b定;

4、建筑災(zāi)后(火災(zāi)、水災(zāi)、炸、地震等)檢測鑒定;

5、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定;

6、工程加固質(zhì)量的檢測評價(jià);

7、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測;







1、除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

2、學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化魚樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行房屋安全性檢測了。

4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時(shí)候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會(huì)加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)，就需要的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性鑒定了。

5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢必會(huì)發(fā)生變化，就需要的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會(huì)投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異?？赡軙?huì)變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

7、進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、破及較烈震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會(huì)受到其影響而出現(xiàn)各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進(jìn)行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。

介紹一下房屋檢測鑒定的分類：

房屋的安全性鑒定

房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

房屋的完損等級評定

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。

危險(xiǎn)房是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ12599(2004年版)給定危險(xiǎn)構(gòu)件和危險(xiǎn)房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

房屋的質(zhì)量檢測鑒定

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、破、降水、蓄水或施工振動(dòng))侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。

根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：

發(fā)生zui多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。

其次，較常見的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。

*三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。

提到房屋安全檢測鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時(shí)候需要做房屋安全性檢測鑒定呢?我們?yōu)槭裁匆龇课莅踩珯z測鑒定?

如今有一些建筑已經(jīng)比較老舊，加上年代已久，出現(xiàn)裂縫或者沉降;有些廠房已經(jīng)經(jīng)過改造，對廠房結(jié)構(gòu)已經(jīng)不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測鑒定就顯得非常有必要。

以下情況需要做房屋安全檢測鑒定：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。


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  在現(xiàn)代社會(huì)，較常見的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的，那么是不是房子到了規(guī)定的使用年限，住著就住著，就會(huì)倒塌了呢，其實(shí)我們很多人對水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說一下水泥，這是較常見的建筑材料，這里說的壽命并不是自然老化以后就失去作用，而是跟根據(jù)處于的地理位置，還有自然環(huán)境來計(jì)算的，如果說