東莞房屋改變用途安全檢測鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：28

對(duì)建筑物的加層問題，必須持科學(xué)態(tài)度，慎重對(duì)待。一個(gè)建筑物能否加層，能加幾層，應(yīng)由其建造年代，破損程度，結(jié)構(gòu)情況。建筑物的重要程度及作用要求等作出判斷，關(guān)鍵取決于該建筑物是否有加層的潛力，潛力究竟有多大，在對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行審核驗(yàn)算，并詳細(xì)嚴(yán)查鑒定該建筑的作用現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，經(jīng)過全面的鑒定與綜合分析，認(rèn)為確有可能時(shí)，方可決定加層。建筑物加層應(yīng)科學(xué)核算，認(rèn)真設(shè)計(jì)，嚴(yán)格核查。加層方法一般常用的為兩種，即：直接加層法和外套柜等加層法。建筑加層工作是一項(xiàng)比新建工程*復(fù)雜、*應(yīng)慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織，精心設(shè)計(jì)，周密施工，慎之又慎，嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則，切實(shí)做到安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。



另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。 采用“直接鉆孔連接法”。即在已有框架柱頭上直接鉆孔，在每個(gè)混凝土柱**鉆 4 個(gè) Φ35 的孔，孔深 420mm，插入 Φ30 螺栓，用結(jié)構(gòu)膠灌孔與底板連接，結(jié)構(gòu)膠硬化后安裝鋼柱，鋼柱再與底板螺栓連接，中間以 50 mm 厚細(xì)石混凝土填實(shí)[2]。（2）采用“柱主筋直接連接法”有些鋼筋混凝土框架柱的配筋較多，無法成孔，不能采用“直接鉆孔連接法”，可采用鋼柱底板與混凝土柱主筋連接方法，即在柱內(nèi)選位置合適的主筋加熱調(diào)直后，反投到底板上開孔塞焊，柱**鋪細(xì)石混凝土找平，鋼柱與底板螺栓連接。本工程**層結(jié)構(gòu)的梁、板、柱都是現(xiàn)澆鋼筋混凝土，施工中無法鉆入成孔，柱截面除 8 根 Φ25 柱主筋按構(gòu)造彎在柱**外，還有樓板雙向 Φ12 分布筋及縱橫交叉的 Φ22 的大梁主筋，若盲目鉆孔，較易斷掉受力主筋，成孔率很低，也會(huì)較大地削弱柱**混凝土強(qiáng)度，新、舊柱的連接質(zhì)量難以保證。后決定采用鋼柱底板與混凝土柱主筋連接方案，即先鑿去原柱**保護(hù)層露出柱筋，選 4 根位置合適的柱主筋加熱調(diào)直，主筋位置反投到底板上開孔，柱**清理干凈，洗凈后鋪放附加鋼筋網(wǎng)與原柱筋焊接。


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