新安街道廠房租賃鑒定報告專業(yè)辦理中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：53

廠房竣工驗廠檢測鑒定報告資質(zhì)單位

竣工驗收目的和方式

怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程建設(shè)項目的施工達到竣工條件進行驗收，是項目施工周期的后一個程序，也是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志。

(一）竣工驗收的目的

國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定了嚴(yán)格的竣工驗收程序，其目的在于以下幾方面。

1.全面考察工程的施工質(zhì)量：竣工驗收階段通過對已竣工工程的檢查和試驗，考核承包商的施工成果是否達到了設(shè)計的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運行。通過竣工驗收及時發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以保證工程項目按照設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)正常投入運行。

2.明確合同責(zé)任：能否順利通過竣工驗收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過竣工驗收后，承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。

3.建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的*程序:建設(shè)項目竣工驗收也是國家全面考核項目建設(shè)成果，檢驗項目決策、設(shè)計、施工、設(shè)備制造和管理水平，以及總結(jié)建設(shè)項目建設(shè)經(jīng)驗的重要環(huán)節(jié)。一個建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否**預(yù)想的宏觀效益，需要經(jīng)過國家*管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗收確認(rèn)。因此，《建設(shè)項目工程)竣工驗收辦法》中規(guī)定，“已具備竣工驗收條件的項目，3個月內(nèi)不辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)，取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成，由銀行監(jiān)理全部上交財政。如3個月內(nèi)辦理竣工驗收確有困驗，經(jīng)驗收主管部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長期限?！?/p>

對工程施工了施工階段監(jiān)理，在整個施工階段監(jiān)理過程中，以原材料質(zhì)量和工序質(zhì)量控制為**，質(zhì)量預(yù)控為重點的、有的放矢的開展監(jiān)理工作。

我們采取了事前、事中、事后及動態(tài)管理控制的方法。 事前控制內(nèi)容包括：

① 嚴(yán)格按程序辦事，完善和收集工程建設(shè)前期各類資料； ② 把好合同關(guān)，做到責(zé)任明確、有章可循；

③ 把好資質(zhì)關(guān)，對施工總包單位、及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的崗位證書、特殊工種在有效期內(nèi)的上崗證進行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責(zé)任書）、工程質(zhì)量檢驗制度進行審查；

④ 把好勘察設(shè)計關(guān)，協(xié)助建設(shè)單位進行設(shè)計交底和圖紙會審，及時整理會審紀(jì)要； ⑤ 把好施工組織設(shè)計關(guān)，認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計，在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)或工法，使整個施工過程科學(xué)合理、有序的進行；

⑥ 把好工程開工關(guān)：施工組織設(shè)計必須獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全）、機具進場、施工管理體系及制度基本完善，施工準(zhǔn)備工作已完成；

⑦ 實行混凝土澆搗申請制度，各分項工程完成并通過驗收合格后予以簽證。 事中控制內(nèi)容包括：

① 加強過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計執(zhí)行。認(rèn)真如實地建立過程控制資料，如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案的資料，作為驗收的依據(jù)；

② 認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”。每個“檢驗批”或分項工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理審查認(rèn)定。

工程竣工驗收備案制度的重要性

實行工程竣工驗收備案制度，使國家對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督模式發(fā)生了的轉(zhuǎn)變，使得工程從立項開工到竣工驗收備案的整個過程都能得到有效的監(jiān)控，從根本上保證了國家對于建設(shè)工程質(zhì)量情況的把控。

實行工程竣工驗收備案制度，規(guī)范了各級對工程監(jiān)管方式，實現(xiàn)了對建設(shè)工程項目的宏觀監(jiān)督、全程監(jiān)督，使得各級對于建設(shè)工程的監(jiān)督責(zé)任落到實處，避免了在建設(shè)施工中“亂指揮”的現(xiàn)象，充分發(fā)揮各責(zé)任主體的自主性。

實行工程竣工驗收備案制度，把對于工程建設(shè)質(zhì)量的驗收工作交給了工程的建設(shè)方，在保證其自主性的情況下，使得工程各責(zé)任主體能夠較好地履行質(zhì)量責(zé)任，從而減少建設(shè)工程質(zhì)量安全事故的發(fā)生。

實行工程竣工驗收備案制度，使得工程責(zé)任主體成為了安全質(zhì)量問題的責(zé)任人，取消了以往的驗收模式，使得廣大消費者保證自己的合法權(quán)益有了法律的依據(jù)。

三、工程竣工驗收備案工作的對策

（一）改變思維模式，增強備案意識

實行工程竣工驗收備案制度后，工程質(zhì)量驗收由原來的驗收等級核定變?yōu)轵炇諅浒傅霓D(zhuǎn)變，由原來以對工程質(zhì)量的認(rèn)定為主，改變?yōu)橐詤⒔ǜ鞣截?zé)任主體對工程質(zhì)量評定為主的轉(zhuǎn)變，這是適應(yīng)社會發(fā)展的需求。這就要求參加各責(zé)任主體充分認(rèn)識到自身的權(quán)利和責(zé)任，認(rèn)識到在工程建設(shè)過程中確保質(zhì)量安全所處的重要位置，而監(jiān)管重點轉(zhuǎn)為監(jiān)督抽查和對責(zé)任主體履職行為的監(jiān)督，因此，各參建單位要改變以往的思維模式，增強驗收備案意識，認(rèn)識自己的權(quán)利和責(zé)任，把工程驗收備案工作落到實處。

程竣工驗收安全檢測過程如下：

1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。


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