佛山市廠房承重檢測鑒定公司

時間：2024-12-31

作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司

一、本公司廠房樓面承重檢測鑒定項目實例分析：

檢測目的

委托方為了解建筑物的安全狀況，委托我單位對該房屋承載力進行安全性檢測鑒定。

1.2.2內容

本次檢測的主要內容如下：

1. 建筑物整體結構的調查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等；

2. 建筑物上部主體結構構件的檢測，包括構件的截面尺寸、配筋、損傷等；

3. 建筑物上部結構構件混凝土強度的抽樣檢測；

4. 檢測結構柱端部和柱梁結合部位、框架柱和框架填充墻的聯系鋼筋、磚

墻結合部位拉接鋼筋的抗震構造措施施工情況。

5. 根據檢測結果和有關規(guī)范進行建筑物上部結構的靜力和抗震承載力驗算；

6. 根據檢測結果和驗算結果，提出建筑物的結構安全性鑒定報告。

經現場檢測，該房屋建筑、結構平面布置合理；未發(fā)現該建筑物存在基礎沉降裂縫和主體結構傾斜的現象，所抽檢結構構件沒有明顯的結構損傷；抽檢的框架梁、柱構件實測截面尺寸滿足圖紙設計要求；抽檢構件中框架柱現齡期混凝土強度推定區(qū)間值為：20.7PMa～30.1MPa；框架梁現齡期混凝土強度推定區(qū)間值為：20.7MPa～34.0MPa；抽檢框架柱、梁及樓板鋼筋配置基本滿足圖紙設計要求；框架柱、梁、板主筋混凝土保護層厚度實測值基本滿足圖紙設計要求。根據現場檢測結果進行綜合計算分析表明，該建筑物在正常使用和維護條件下，在規(guī)范規(guī)定的設計使用基準期內能滿足樓面使用活荷載≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷載≦1.0kN/m2,不上人層面所以活荷載≦0.5kN/m2條件下的安全使用要求。建筑物使用期間應注意定期維護檢查，如需進行涉及結構荷載較大變化的改造，或有傾斜、裂縫發(fā)展等情況，業(yè)主應及時向具備資質的技術單位反映情況以便及時采取有效處理措施。

二、廠房樓面承重檢測鑒定分為三個部分進行檢測鑒定——地基基礎、主體結構、圍護結構：

1、事實上，不管是什么樣的基礎形式（除支承在巖石上的端承樁外），都有樁底板共同作用的過程。

當樁直接支承在巖石上，或者由于設計太保守，樁的承載力遠遠大于上部荷重，其沉降量幾乎沒有時（規(guī)范規(guī)定中低壓縮性土變形允許值為200mm），就不應再考慮（箱）板下土的承載力。是否考慮樁筏（板）

共同作用與地層情況（特別是底板下的土和樁的持力層、上部結構、樁的類型、數量、樁距、沉樁的方法、地下水位的高度以及孔隙水壓力的清散等方面有關。現在一般要求板承擔的荷載不**過總荷載的30%，在地基土體較好又無實測資料時，可取10%~15%，當地基土地是淤泥、淤泥質土、未經夯實的新近人工填土等高壓縮性土時，不宜考慮樁筏（板）共同作用。否則，建筑物允許沉降量很難控制在規(guī)范值以內。

2、上部結構形式建筑材料及構件尺寸的選擇

2.1建筑物地面以上的結構形式對建筑物的造價也有很大的影響。七層以下的建筑物宜采用混合結構，因其鋼筋混凝土用量少，其造價僅為鋼筋混凝土框架結構的60%~70%，但由于混合結構是由墻體承重，其墻體布置有一定的要求，使得其使用功能受到一定的限制，不如框架結構靈活；框架結構一般適用于12層以下的建筑，但若在其合適的位置上設置幾道抗震剪力墻，則可以明顯提高建筑物的抗震能力，且可減少柱、梁的截面尺寸和配筋，從而節(jié)省了材料；框-剪結構的抗震能力有所提高，可用于20層以下的建筑物，在其適當的位置上設置剛性簡體，可增強建筑物的整體剛度，同樣可以起到節(jié)省材料的作用。

2.2應盡量選用輕質的墻體材料以減輕建筑重量，的輕質墻容重為6500~8500N/m2。而普通的磚墻容重為18000~22000N/m2。選用輕質墻不僅能減少梁、板、柱（剪力墻）的截面和配筋，且可以大量減低基礎的負荷，降低造價。

2.3建筑物構件尺寸的選擇，包括合理地選擇柱、梁截面尺寸，混

凝土墻體及板的奪取度等。構件尺寸增大，可以減少該構件本身的配筋，但浪費了使用空間，且增加了混凝土用量，加大了建筑物荷重；構件尺寸減小，又會使得配筋率增加，加大了鋼筋用量。所以，如何把混凝土構件的配筋控制在一個經濟合理的范圍，需要結構設計者經過計算比較后，選定一個優(yōu)方案，這樣才能夠達到降低造價的目的。

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詞條說明
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