三方機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定程序

時(shí)間：2022-04-21作者：湖北省精量建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司瀏覽：211

房屋安全鑒定程序
（一）受理委托
依法受理房屋安全責(zé)任人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)業(yè)主**、社區(qū)居民**、開發(fā)建設(shè)單位（或施工企業(yè)）等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對(duì)于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定單位應(yīng)及時(shí)受理，不能因證件資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書，確定房屋鑒定內(nèi)容和范圍，并要求委托人提供有關(guān)資料。
（二）初始調(diào)查
收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。
（三）檢測(cè)驗(yàn)算
對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
（四）鑒定結(jié)論
對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。
鑒定結(jié)論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，鑒定結(jié)論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整棟危房，分別對(duì)應(yīng)A、B、C和D級(jí)。如果是A級(jí)（非危房），應(yīng)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。

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