老舊房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：295

老舊危房檢測(cè)內(nèi)容







對(duì)結(jié)構(gòu)安全性存疑的老舊建筑物，建議委托具備相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)排查與鑒定，主要體檢內(nèi)容包括以下4個(gè)方面：







①建筑物的有效資料。主要包括地勘報(bào)告、原始設(shè)計(jì)圖紙、改造信息、建筑物實(shí)際偏移量等。







②建筑物結(jié)構(gòu)體系分析。依據(jù)相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同類(lèi)別結(jié)構(gòu)建筑物進(jìn)行整體分析，結(jié)構(gòu)體系的合理直接影響建筑物的安全，結(jié)構(gòu)不安全會(huì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂、構(gòu)件破壞、建筑物傾斜等，嚴(yán)重時(shí)甚至發(fā)生倒塌。







③結(jié)構(gòu)及構(gòu)件現(xiàn)狀檢查。依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)客觀地對(duì)建筑物的主要承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，了解受損結(jié)構(gòu)的受損原因以及進(jìn)行驗(yàn)算評(píng)估，以及進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體安全性評(píng)估。







④建筑物的現(xiàn)狀鑒定。依據(jù)檢查檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)建筑物現(xiàn)狀進(jìn)行客觀科學(xué)的評(píng)級(jí)，對(duì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的情況，提出相應(yīng)的減災(zāi)對(duì)策和處理建議。比如經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，C、D級(jí)別的危房需要進(jìn)行房屋加固或者房屋翻建，拆除等。







老舊建筑鑒定等級(jí)







A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。







B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。







C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。







D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆除。







老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會(huì)像人一樣隨著時(shí)間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會(huì)發(fā)生退變，需適時(shí)關(guān)注房屋的安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時(shí)對(duì)存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。老舊建筑改造設(shè)計(jì)可以使既有建筑煥發(fā)新的活力，使其繼續(xù)發(fā)揮它的自身**，確保城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的不斷發(fā)展的相關(guān)政策，并能使其在新城市里光彩奪目。


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