惠州市房屋鑒定中心備案單位

時間：2024-12-31

什么房子必須檢測鑒定？怎樣辨別？

房屋檢測鑒定是通過機構對房子安全性作出科學的評價，保證定居人的生命財產安全。

房主應該考慮房子安全問題，看起來牢固的房子，或許早已存在很多安全風險。房子存有什么安全風險？什么房子應該做檢測鑒定？又怎么組檢測鑒定？

一、房子存有什么安全風險

看起來牢固的房子，或許早已存在很多安全風險，安全風險指的是對人及周邊環(huán)境形成一定不安全隱患或潛在性組成一定損害的要素，房子可能出現(xiàn)安全隱患，如縫隙，常見的就是漏水、滲水的現(xiàn)象；歪斜，房子發(fā)生傾斜狀況，表明房子的承重梁或支撐遇到的問題；下移，房子發(fā)生下移可能是路基出了問題，不能忽視，這些，這種安全隱患都能給房子和房主產生風險。

二、什么房子必須檢測鑒定

1、風險情況

當房屋地基基礎、墻面或者其它承重結構有顯著下移、縫隙、變型、浸蝕等危險的，房子應該做檢測鑒定；

2、使用期限

大中小型商業(yè)建筑的使用年限做到設計年限三分之二的應該做檢測鑒定；

3、嚴重危害情況

開展管道挖土工程施工、地下建筑物工程施工、樁基礎施工和深基坑施工、工程爆破及減少地下水等系列活動導致附近房屋出現(xiàn)裂縫、變型、基礎沉降等異常情況的應該做檢測鑒定。

三、怎樣辨別

1.鑒定中心：可以咨詢房屋鑒定服務站進行檢驗；

2.評定時提交材料：房屋檢測鑒定授權委托書，施工圖紙，受托人明，有關法律法規(guī)的其它的材料，房產權屬或租賃協(xié)議、或是能夠和鑒定房屋有這方面的，鑒定中心需要提供的其他相關技術文檔；

3.評定步驟：受申請辦理或接受委托，調研房子的歷史現(xiàn)況，現(xiàn)場查勘、檢驗、紀錄各種各樣毀壞數據與情況，核查檢算、整技術文檔，進行判斷、明確提出處提議，審簽房屋檢測鑒定匯報。

為確保工作人員及其房屋安全，當房子安全隱患問題時，房主必須對房子做檢測鑒定，發(fā)生安全隱患立即處。

從業(yè)建設工程結構技術能量厚，立足于，與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道行政部門、租用管部門、系統(tǒng)軟件、教育部門配合默契，了解辦房產租賃類房屋鑒定、房屋檢測鑒定、酒店餐廳館、學校幼兒園、工程建筑加建、外資企業(yè)審廠、樓面承重、房屋質量鑒定、火災后損害檢驗、裝業(yè)務流程已輻射源全部華南地區(qū)規(guī)劃區(qū)，擁有一支既可以擔負工程項目結構檢測與鑒定業(yè)務流程目前技術人員二十多人，有申請注冊、、技術工程師、試驗技術工程師、助技術工程師，檢驗技術人員等。各主要檢驗人員均擁有經國工作以及社會**部或建筑工程有著公司辦公室、資料閱覽室和實驗室;有著粉探傷設備、縫隙絕緣測試儀、混泥土鋼筋探測儀、經緯儀、數據水平儀、激光垂準儀、非金屬材料超聲檢測儀、鋼筋生銹檢查儀、裂縫寬度觀測儀、數字超聲波探傷儀、巖層自動切割機、雙端面磨石機、氯離子檢測儀、密閉式檢驗制樣破碎機、電熱恒溫烘干機、錨桿拉拔儀、混泥土鉆芯機、觸探式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土的強度回彈儀、水泥砂漿回彈儀、磚回彈儀這些完備的房屋建筑主體工程安全系數安全鑒定工作中所需的實驗儀器以及相應的構造計算軟件。

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詞條
詞條說明
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