衡陽(yáng)市民房改商鋪需做房屋安全檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2018-09-28作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：238

衡陽(yáng)市民房改商鋪需做房屋安全檢測(cè)報(bào)告

衡陽(yáng)市民房改商鋪需做房屋安全檢測(cè)報(bào)告——隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多**初期建設(shè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益*起來(lái)。




房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

房屋改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。但是，房屋改造之后一定要進(jìn)行相應(yīng)的房屋鑒定，以確保日后正常的生產(chǎn)及辦公。


一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
1、 房屋所有權(quán)證書(shū)或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、
2、 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；
3、 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；
4、 填寫(xiě)鑒定委托書(shū)（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用；
二、鑒定程序
1、 接受委托；
2、 開(kāi)展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
3、 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
4、 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
6、 簽發(fā)鑒定文書(shū)；


鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋改造安全檢測(cè)鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行

(1)受理申請(qǐng);

(2)進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況

(4)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書(shū)。

對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)怎么處理?

對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，可分為以下四類情況進(jìn)行處理：

(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;

(3)停止使用：適用于已不能使用，也無(wú)修繕**，但暫時(shí)不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，需立即拆除的房屋。

因哪些原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任?

依據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》二十二條之規(guī)定，因下列原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：

(1)有險(xiǎn)不查或損壞不修;

(2)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施



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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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