房屋不均勻沉降對房屋安全影響檢測鑒定

時間：2018-12-05

地基不均勻沉降對房屋安全影響檢測鑒定

房屋安全鑒定主要的檢測內(nèi)容有：地基基礎(chǔ)檢測、上部承重結(jié)構(gòu)檢測、圍護系統(tǒng)檢測等，地基基礎(chǔ)是房屋的重要組成部分,它的作用是承受房屋傳下來的全部荷載,并將這些荷載連自重傳給下面的地層，地基基礎(chǔ)檢測是房屋安全鑒定過程中重要的一項檢測工作，主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象。

房屋安全鑒定檢測出房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降時，其主要的原因是房屋上部荷載分布不均勻，造成持力層地基土的附加應(yīng)力不均勻；持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎(chǔ)持力層未選定在同一土層上。

那些情況需要注意地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)出現(xiàn)均勻沉降：

①當房屋鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機械設(shè)備振動，地基因震動而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；

②房屋鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③房屋鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動地基沉降；

④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形；

⑤房屋未經(jīng)正確驗算，隨意改建加層，變更使用，增加荷載或**載，將會造成基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻沉降。

如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會造成影響，較明顯的現(xiàn)象就是房屋出現(xiàn)開裂、傾斜，當傾斜率接近1%時就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，需引起重視，及時進行房屋安全鑒定，避免影響房屋的安全使用，并對房屋提出修復(fù)處理建議。

深圳市中建研工程技術(shù)有限公司房屋安全鑒定中心受深圳市房產(chǎn)管理局的委托，承擔全市房屋安全鑒定工作，工作中堅持以法律為準繩，以規(guī)范標準為依據(jù)，建立健全了完善的組織機構(gòu)，不斷引進專業(yè)技術(shù)人才，配強了業(yè)務(wù)技術(shù)骨干隊伍，購置了**的儀器設(shè)備，在認真學習和研究做好房屋安全鑒定管理工作的基礎(chǔ)上，對危險房屋安全鑒定、既有房屋的安全檢測、安全等級評定、房屋的可靠性等鑒定方面進行了積極的探索和實踐。為化解矛盾，消除隱患，保證房屋的安全使用，解決廣大人民群眾及企事業(yè)單位在房屋安全方面的后顧之憂作出了積極貢獻。

裂縫的幾種修補措施
    1 修補方法
    1.1 鋼絲網(wǎng)水泥修補法
    用噴砂法把混凝土表面打毛，然后壓縮空氣除去松散的材料和塵土。在混凝土表面抹一層水泥素漿后，再抹一層1∶2 水泥砂漿(厚約5 mm)，2 h 后用水泥鋼釘把一層鋼絲網(wǎng)固定在混凝土表面。抹*二層水泥砂漿，壓實蓋住鋼絲網(wǎng)即可。
    1.2 環(huán)氧樹脂注射法
    對寬度大于0.3mm的較大裂縫用環(huán)氧樹脂修補。先用壓縮空氣噴射法將裂縫處的污垢和松散材料清除掉，每條裂縫周邊用快凝環(huán)氧樹脂凝結(jié)劑封住，并在裂縫端頭裝上噴嘴，等粘結(jié)劑養(yǎng)護好后，即向縫中注入結(jié)構(gòu)環(huán)氧樹脂。注射過程中上部噴嘴作為排出空氣的通道。
    1.3 鋼板粘結(jié)法
    用手錘或用噴砂法把混凝土表面打毛，再用壓縮空氣將松散材料和灰塵清除掉。將準備好的鋼板用鹽酸除去其表面的污垢和銹跡，然后用環(huán)氧樹脂粘結(jié)劑把鋼板粘結(jié)在混凝土的受拉表面上。養(yǎng)護期間，在鋼上施加均勻的壓力，以保證鋼板和混凝土的粘結(jié)。
    1.4 環(huán)氧樹脂注射和鋼絲網(wǎng)水泥組合法
混凝土中較大的裂縫先用環(huán)氧樹脂注射，然后用鋼絲網(wǎng)水泥修補法將混凝土構(gòu)件包住。
    2 幾種修補方法的比較
    2.1 裂縫荷載
    用鋼絲網(wǎng)水泥修補的混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫荷載提高很少。用環(huán)氧樹脂注射法修補的結(jié)構(gòu)裂縫荷載沒有提高。用鋼板粘結(jié)法修補的結(jié)構(gòu)沒有裂縫荷載。先用環(huán)氧樹脂注射，然后用鋼絲網(wǎng)水泥修補的結(jié)構(gòu)，可使裂縫荷載提高1倍以上，這是由于注射環(huán)氧樹脂恢復(fù)了結(jié)構(gòu)的剛度，鋼絲網(wǎng)水泥層提高了結(jié)構(gòu)的慣性矩。
    2.2 延性
    用鋼絲網(wǎng)水泥修補的結(jié)構(gòu)，其延性隨損壞程度的增大而降低。用環(huán)氧樹脂修補的結(jié)構(gòu)，其延性減小較少。用鋼板粘結(jié)法修補的結(jié)構(gòu)，其延性減小較多，修補區(qū)段已轉(zhuǎn)變成脆性。而用組合法修補的結(jié)構(gòu)，其延性實際是提高了，但在持續(xù)破壞程度嚴重的結(jié)構(gòu)，其延性略有減小。
    2.3 裂縫性能
    用組合法修補的結(jié)構(gòu)具有優(yōu)良的抗裂性，與用其他方法修補的結(jié)構(gòu)相比較，前者裂縫較細，數(shù)量也較多。同樣，用鋼絲網(wǎng)水泥修補的結(jié)構(gòu)，在較**裂縫數(shù)量較多，比修補前的裂縫較細。用環(huán)氧樹脂注射修補的結(jié)構(gòu)，在破壞時裂縫的寬度和裂縫發(fā)生的數(shù)量與原梁性能相似。

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