楚雄市教育培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測

時間：2018-12-28作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：556

楚雄市教育培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測

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華筑工程檢測 堅持“建業(yè)創(chuàng)新、準確發(fā)展”的運作方針竭誠為社會各界提供“公平公正、嚴謹高效”的技術(shù)服務(wù)，與社會各界同仁攜手合作，共創(chuàng)美好和諧的共贏愿景！

房屋是生產(chǎn)集中地，經(jīng)常有客戶會像我們提問，對于10幾年前、二十幾年前的設(shè)計施工的標準廠房，當時的設(shè)計范比現(xiàn)在的簡單，對于這樣的廠房需不需要進行檢測或是按照新規(guī)范進行檢測，檢測結(jié)果會不會不？ 
對于設(shè)計年代較久的廠房，是有必要進行廠房檢測鑒定的。在施工過程中也可能存在偷工減料的行為，由于生產(chǎn)工藝的進步，生產(chǎn)設(shè)備的新?lián)Q代，原有廠房結(jié)構(gòu)可能不滿足現(xiàn)在的使用需求。 
房屋檢測鑒定檢測過程（房屋承重鑒定|房屋承重檢測鑒定機構(gòu))： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 4、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的儲備。 5、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級。 
除廠房荷載檢測鑒定外，本公司承接以下各類業(yè)務(wù)： 1、因相鄰建筑施工、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測鑒定、橋梁檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災(zāi)后檢測鑒定、交通事故等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同登記，租賃前房屋檢測鑒定，校園房屋抗震證明、企業(yè)房屋證明、危房（拆遷、重建）證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測鑒定技術(shù)工作。 



一、房屋性鑒定－－楚雄市教育培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測
適用范圍 
     1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行鑒定。 
      2、廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進行鑒定。 
      3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于全面開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房（有條件的地方可擴大到所有的農(nóng)村住房需進行危房普查時的檢查鑒定。 
      4、《廣州市2014-2015年房屋普查工作方案的通知》（穗國房辦字[2014] 133 號）為掌握城區(qū)房屋狀況開展的房屋普查鑒定工作。 
      5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。 
      6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。 


二、房屋檢測鑒定單位哪家單位鑒定常用依-楚雄市教育培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測
     1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）678號]； 
      2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）； 
      3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）； 
      4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）； 
      5、《廣州市房屋管理規(guī)定》（廣州市人民83號令）； 
      6、《廣州市房屋管理規(guī)定實施細則》（穗國房字[1997]261號）。 


三、鑒定內(nèi)容及方式簡述 
     1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行全面調(diào)查及描述。 
      2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。 
      3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量。 
      4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。 







廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標準,廠房安全檢測收費標準,危房檢測收費標準,幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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