延慶區(qū)建筑改造可行性檢測鑒定*機構(gòu)

時間：2019-03-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：191

延慶區(qū)建筑改造可行性檢測鑒定*機構(gòu)——抗震性檢測鑒定項目實例展示：

武漢市洪山賓館位于武漢市武昌瀕湖路，為七層磚混結(jié)構(gòu)房屋，L形建筑平面，總建筑面積23682.4m2，始建于1996年，原高度為五層，后于2016年進行加層改造變?yōu)槠邔?。Ⅱ類場地，建筑平面詳見圖1（應業(yè)主的要求按地震烈度7。鑒定）。

2.1結(jié)構(gòu)體系

= 1 \* GB2⑴該建筑物底層平面長184m，平均寬度為16m，高寬比為1.63<2.2,且高度小于底層平面的長尺寸；

= 2 \* GB2⑵抗震橫墻大間距為8m，小于11m抗震橫墻大間距要求；

= 3 \* GB2⑶質(zhì)量和剛度沿高度分布比較均勻，立面高度變化不**過一層。

因此現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系基本符合剛性體系要求，屬規(guī)則性建筑。

2.2連接構(gòu)造

洪山賓館磚混結(jié)構(gòu)工程是1996年2月10日破土動工，1997年3月25日竣工。為7層磚混結(jié)構(gòu)（原設計為五層后于2016年增加兩層）。原抗震設防烈度為六度，鑒定抗震設防烈度為7度。該建筑底層層高3.8m，二、三層層高3.5m,四層層高3.76m,五層層高3.46m，六層層高4.1m,七層層高3.8m，總高度26.1m。樓板結(jié)構(gòu)采用預應力混凝土空心板，局部為現(xiàn)澆板，預制鋼筋混凝土過梁。大梁、樓梯、屋面板及雨棚等為現(xiàn)澆。底層墻體厚度為490mm，二、三層墻厚為370mm，其余各層墻厚為240mm。磚的強度等級MU10,砂漿強度等級M2.5。在1978年加層時因原建筑物存在一些薄弱部位，由于加層需要進行了加固補強處理，另外由于溫度作用，原有建筑物在不同部位產(chǎn)生了一些裂縫，有的拆掉了進行了重砌，有的進行了加固處理。采用的是增設鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固磚墻的方法。采用該方法時水泥砂漿厚度宜為20～30mm，砂漿強度等級≥M10，實際水泥砂漿厚度滿足要求，但砂漿強度等級為M5不滿足要求。房屋無構(gòu)造柱，僅屋面和門廳處有圈梁。

抗震承載力鑒定

該建筑物1/2層高處門窗洞口所占的水平截面面積對承重橫墻比小于25%，對縱墻比為32.4%,小于縱墻總截面面積的50％。參照GB50023－95*5.2.5條規(guī)定，查表5.2.5知抗震橫墻間距L和房屋寬度b均**過表中規(guī)定限值，不滿足7。區(qū)抗震承載力要求。

5*二級鑒定
5.1二級鑒定方法

本工程結(jié)構(gòu)體系、樓屋蓋整體性連接符合**級鑒定要求，但橫墻間距和房屋寬度以及圈梁布置和構(gòu)造及易引起局部倒塌的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不符合**鑒定要求。根據(jù)抗震鑒定標準要求采用樓層綜合抗震能力指數(shù)方法進行*二級鑒定。樓層綜合抗震能力指數(shù)按下式(1)計算：

βci=ψ1ψ2βi (1)

βi=Ai/Abiξoiλ(2)

βi──*i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù)；

Ai──*i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2處凈截面的總面積，其中不包括高寬比大于

4的墻段截面面積；

Abi──*i樓層建筑平面面積；

ξoi──*i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準面積率，可按抗震鑒定規(guī)范公式A.0.1計算；

λ──烈度影響系數(shù)；6、7、8、9度時，分別按0.7、1.0、1.5和2.5采用。

βci──*i樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數(shù)；

ψ1──體系影響系數(shù)ψ2──局部影響系數(shù)。

5.2橫墻二級鑒定

該建筑物橫墻Ai/Abi＝0.09856承重橫墻（有一個門）的基準面積率ξoi由各樓層砂漿的實際強度等級查規(guī)范表A.0.1-2代入（2）式計算得平均抗震能力指數(shù)，再代入（1）式計算得橫墻弱樓層的綜合抗震能力指數(shù)βci>1,滿足抗震鑒定要求。

5.3縱墻二級鑒定
該建筑物的承重縱墻的北縱墻開洞率為21.5%，南縱墻的開洞率為19.2%。中間墻體在層1/2處凈總長度為235.7m，則Ai/Abi＝0.02193，承重縱墻（每開間有一個門或一個窗）的基準面積率ξoi根據(jù)各層砂漿強度等級查規(guī)范表A.0.1-3，得各層得基準面積率ξoi分別為ξo1－3＝0.0361ξo4＝0.0337ξo5＝0.0283ξo6＝0.0271，將有關(guān)參數(shù)代入公式計算得所有樓層承重縱墻不滿足鑒抗震鑒定要求。

6.鑒定結(jié)論及抗震加固技術(shù)措施建議

6.1鑒定結(jié)論

因房屋**高且部分墻體面積率不滿足要求，加之因溫度原因引起墻體開裂，使之整體剛度較差，不能滿足7度抗震設防要求，應對未達到抗震設防要求的部位進行加固。

6.2加固方法探討

采取減層降高措施，減少建筑物層數(shù)，降低建筑物高度，以減小地震反應。應業(yè)主的要求洪山賓館的加固設計應保證建筑物的體形、體量、高度不變，保持建筑物原有的莊重、美觀、大方的建筑風貌。因此為增強房屋抵抗整體彎曲破壞的能力，建議選用鋼筋混凝土面層加固磚墻（夾板墻）。即所有外縱墻兩側(cè)均設置100mm厚的鋼筋混凝土面層用拉結(jié)筋拉結(jié)，形成夾板墻。橫墻每隔三開間（間隔12m）設一道夾板墻；走廊處設拉梁連接，把原有夾板墻與新增夾板墻連成數(shù)個四面閉合的夾板墻筒。夾板墻筒均勻布置，上、下層層貫通，樓板處鉆穿過鋼筋，上下表面鑿毛使新舊混凝土可靠連接。豎向的夾板墻筒與水平向的各層樓屋蓋形成整體，具有良好的整體抗震性能。夾板墻筒具有較大的剛度和強度，將承擔大部分的地震作用，而它良好的變形性能和延性，使其在強烈的地震作用中，能較好地發(fā)揮其塑性變形而抵御地震的作用，從本質(zhì)上改變并提高了該建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能[4] [5]。

鑒于本工程墻體砂漿強度偏低，且砂漿飽和度嚴重不足，達不到抗震要求，建議五層以上墻體采用滿墻灌漿加固；對于部分抗震墻面積率小于GB5023－95《建筑抗震鑒定標準》規(guī)定的小面積率的抗震墻及已開裂的墻體，均應采用單、雙面鋼筋混凝土夾板墻進行加固。

綜上所述，通過對建筑物進行抗震鑒定及加固，可以提高建筑物的整體抗震能力，就能達到“小震不壞，大震不倒”的抗震設計基本原則。





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