梧州危房鑒定*機(jī)構(gòu)

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：161

已存建筑結(jié)構(gòu)的檢測、評價與加固 已存建筑結(jié)構(gòu)狀況的檢測與評價是對其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進(jìn)行詳細(xì)檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內(nèi)容大致上可分為如下兩個方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學(xué)和力學(xué)性能測試及缺損原因的分析判斷等;結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構(gòu)承載能力（強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等）的鑒定等。

危房結(jié)構(gòu)材料狀況檢測與評價

（1）混凝土強(qiáng)度測定：現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法（即錘法或表面硬度法）、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。

     （2）構(gòu)件材料缺損的檢驗：混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機(jī)械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護(hù)層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫。

    （3）鋼筋銹蝕的評價技術(shù)：混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護(hù)層厚度不足和開裂等缺損，是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進(jìn)一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術(shù)可分為直接評定和間接評定兩種。

那么，今日房屋檢測鑒定就給大家普及一下危房鑒定相關(guān)的知識，并告訴大家若自家有危房需要鑒定，需要什么材料、費(fèi)用誰承擔(dān)及整個危房鑒定大致的程序等。 
首先，什么是危房？*常見的房屋危險標(biāo)志就是沉降、傾斜和裂縫，當(dāng)您家出現(xiàn)這幾種情況可要警惕了，必要的時候就需要專業(yè)的第三方檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行危房鑒定了。 
《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)規(guī)范定義：結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 
房屋安全標(biāo)準(zhǔn)為： 
A級：完好房，也就是非危險的住房； 
B級：基本完好房，可能存在危險點的住房； 
C級：一般損壞房，局部已經(jīng)出現(xiàn)危險的住房； 
D級：嚴(yán)重?fù)p壞房，整幢住宅處于危險狀態(tài)。 
A級和B級并不屬于危房，C級和D級屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。 
危房鑒定程序： 
受理委托→調(diào)查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告 

 

鑒定人員規(guī)定： 
危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術(shù)人員參加 。 
對于特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)另外聘請專業(yè)技術(shù)人員或邀請有關(guān)部門派員參與。 
危房處理建議： 
觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋 
處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋 ； 
停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋 
整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋 。 
鑒定費(fèi)： 
房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請，并預(yù)交鑒定費(fèi)。鑒定為危房的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)，鑒定為非危房的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān) 
。 
危房治理建議： 
房屋所有人對經(jīng)鑒定的危房，須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理；如所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋部門有權(quán)*有關(guān)單位代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 


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• 詞條

  詞條說明

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  房屋安全鑒定能夠出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險，房屋檢測機(jī)構(gòu)會馬上通過房屋檢測報告通知房屋，這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是保證居住人員的人身安全。當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門

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