寶安區(qū)廠房承重檢測鑒定專業(yè)公司

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：59

廠房承重檢測鑒定

1、什么是承重墻？

承重墻是指在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場實(shí)際勘察后才能確定。

2、承重墻可以拆除嗎？

承重墻在房屋結(jié)構(gòu)中扮演重要角色，對房屋結(jié)構(gòu)安全起到重要作用。所以，一般情況下，承重墻是不可以拆除的，**fu明確規(guī)定承重墻不可以拆除，其他省份需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣u法規(guī)判斷。

3、承重墻被拆之后怎么辦？

一般情況下，承重墻被拆之后，一旦被城管部門發(fā)現(xiàn)，輕者需要對承重墻進(jìn)行修復(fù)，重者可能不僅需要修復(fù)，還需要繳付罰款。

1）如果是自己裝修誤拆，可以找承重墻加固公司，對誤拆的承重墻進(jìn)行加固修復(fù)。當(dāng)然了，修復(fù)后還需要找專業(yè)的房屋檢測公司，對加固后承重墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，判斷加固是否符合房屋安全使用的要求。

2）如果是裝修公司誤拆，可以找裝修公司理賠，一種方式是和裝修公司私下解決，你個人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測公司，進(jìn)行修復(fù)和檢測，費(fèi)用由裝修公司幫您承擔(dān)；另一種途徑是裝修公司不配合情況下，進(jìn)行法律訴訟，通過法院委托第三方加固和檢測公司，對房屋承重墻進(jìn)行修復(fù)檢測，原則上費(fèi)用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。

4、哪些情況下承重墻需要修復(fù)加固？

1）上面提到的承重墻拆除后，需要進(jìn)行修復(fù)加固；

2）房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；

3）增加荷載情況，承重墻需要進(jìn)行加固，比如廠房增加儀器等；

4）出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害，導(dǎo)致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。

5、承重墻修復(fù)加固后，需要檢測嗎？

是需要進(jìn)行檢測的，檢測的目的是驗(yàn)證加固是否符合房屋抗震等相關(guān)要求，達(dá)到國家和政fu對房屋安全使用的要求。承重墻加固之前，建議咨詢房屋檢測公司，按房屋檢測公司出具的加固方案進(jìn)行加固，以防出現(xiàn)加固不合格問題。

1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的分析

(1)判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對結(jié)構(gòu)的影響也各異,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆,是比較危險的,必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,但通常會影響混凝土的抗?jié)B性,引起鋼筋的銹蝕影響混凝土的耐久性,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

結(jié)構(gòu)性裂縫,根據(jù)受力性質(zhì)和破壞形式分為兩種:一是脆性破壞,二是塑性破壞。脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒有明顯的預(yù)兆,僅產(chǎn)生很小的變形即斷裂破壞。一旦出現(xiàn)裂縫,對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大,是結(jié)構(gòu)破壞的征兆。脆性破壞裂縫是危險的,應(yīng)予以足夠重視,必須采取加固措施和其它安全措施。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆,人們可以及時采取措施予以補(bǔ)救,危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全,應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定,且裂縫未**過規(guī)定的容許值,則屬于允許出現(xiàn)的裂縫,可不必加固。例如某辦公用房,四層二跨框架結(jié)構(gòu),跨度5m及7m,建于1990年,2003年6月出租給某印刷廠改為印刷車間,使用不久,部分梁出現(xiàn)裂縫,要求鑒定。通過現(xiàn)場查勘,發(fā)現(xiàn)梁的裂縫均出現(xiàn)在梁的兩端,為約45°的斜裂縫,且混凝土的質(zhì)量較差,后經(jīng)過對部分梁的混凝土取芯試壓,強(qiáng)度等級約C12,平均強(qiáng)度等級為C15,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級為C20,二者相差較大,由于荷載增大及混凝土強(qiáng)度低,通過復(fù)算,梁處于**筋狀態(tài),屬脆性破壞裂縫,應(yīng)予立即加固。

結(jié)構(gòu)性裂縫規(guī)律性較強(qiáng),一般通過計(jì)算分析可以得出確切的結(jié)論。例如典型的簡支梁受力裂縫,跨中為正截面受彎裂縫,垂直于梁軸,下大上小;端部為斜截面受剪裂縫,起始于支座,指向梁**集中荷載等等。

(2)需查明裂縫的寬度、長度、深度,這是安全鑒定中的重要分析判斷指標(biāo)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫按其表征可分三種:一是表面細(xì)小裂縫,即縫寬很小,長度短而淺;二是中等裂縫,其寬度在0.2mm左右,長度局限在受拉區(qū),裂縫已深入結(jié)構(gòu)一定深度;三是貫穿性裂縫,縫寬**過0.3mm,長度伸到受壓區(qū),裂縫已貫穿整個截面或部分截面。結(jié)構(gòu)性裂縫不僅表征結(jié)構(gòu)受力狀況,還會影響結(jié)構(gòu)的耐久性。裂縫寬度愈大,鋼筋愈容易銹蝕,意味著鋼筋和混凝土之間握裹力已完全破壞,使用壽命已近終結(jié)。一般室內(nèi)結(jié)構(gòu),橫向裂縫導(dǎo)致鋼筋銹蝕的危險性較小,裂縫以不影響美觀要求為度,而在潮濕環(huán)境中,裂縫會引起鋼筋銹蝕,裂縫寬度應(yīng)小于0.2mm,但縱向縫易引起鋼筋銹蝕,并導(dǎo)致保護(hù)層剝落,影響結(jié)構(gòu)的耐久性,應(yīng)予處理。當(dāng)裂縫長度較長,深度較深,嚴(yán)重影響構(gòu)件的整體性,往往是破壞征兆。應(yīng)查明原因,根據(jù)危險性,采取必要的加固措施。

(3)判明裂縫是發(fā)展的還是穩(wěn)定的。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫按其擴(kuò)展性質(zhì),通常分三種:一是穩(wěn)定裂縫,即裂縫的寬度、長度保持恒定不變;*二種是活動性裂縫,該裂縫的寬度和長度隨著受荷狀態(tài)和周圍溫度、濕度變化而變化;*三種是發(fā)展裂縫,裂縫的寬度和長度隨著時間增長而增長。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在各種荷載作用下,一般在受拉區(qū)允許在裂縫出現(xiàn)下工作,也是說裂縫是不可避免的,只要裂縫是穩(wěn)定的,其寬度不大,符合規(guī)范要求,并無多大危險,屬安全構(gòu)件。


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