房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的房屋鑒定檢測

時(shí)間：2022-02-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：256

計(jì)算房屋垂直偏位、水平位移、傾斜的累計(jì)總額。 分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)規(guī)范》(執(zhí)行本)和《風(fēng)險(xiǎn)性房屋鑒定要求》CJ13對房屋損壞水準(zhǔn)進(jìn)行評定，并強(qiáng)調(diào)相匹配的處理防范措施。 房屋結(jié)構(gòu)和運(yùn)用功效變更檢測

檢測較新項(xiàng)目

在需變更房屋結(jié)構(gòu)和運(yùn)用功效時(shí)，依據(jù)對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確立結(jié)構(gòu)安全系數(shù)度，對房屋結(jié)構(gòu)和運(yùn)用功效變更幾率作出評價(jià)的整個(gè)過程。

主要用途

務(wù)必提高承載能力和變更結(jié)構(gòu)的房屋。

檢測內(nèi)容及整個(gè)過程

重要檢測基本參數(shù)有：

傾斜、混凝土裂縫、間隙、地基基礎(chǔ)工程、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、水泥混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各性能參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

檢測整個(gè)過程：

1、分析受委托人產(chǎn)生的房屋較新改造方案及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

2、把握房屋原始結(jié)構(gòu)和初始原材料，定期維護(hù)記錄房屋載重量結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、**時(shí)，對相關(guān)區(qū)域的建筑工程結(jié)構(gòu)原料的機(jī)械性能進(jìn)行檢測。

4、按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載專業(yè)能力檢算。

5、對原來建筑工程的較新改造、改造及承重墻拆除房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的對應(yīng)規(guī)定進(jìn)行建筑抗震等級(jí)科學(xué)研究與鑒定。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和運(yùn)用功效變更的安全性能和應(yīng)用領(lǐng)域提檢測結(jié)果。

房屋安全性能檢測

主要用途：已發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)性預(yù)兆的的房屋。

檢測內(nèi)容及整個(gè)過程

重要檢測基本參數(shù)有：

傾斜、混凝土裂縫、間隙、地基基礎(chǔ)工程、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、水泥混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各性能參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非當(dāng)場檢測較新項(xiàng)目有：

a. 水泥混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混泥土鉆芯法檢測混凝土的抗壓強(qiáng)度;

b. 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度測驗(yàn)法檢測不銹鋼型材試件抗拉強(qiáng)度，不銹鋼型材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測不銹鋼型材試件彎曲變形專業(yè)能力。

c. 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓能力、抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗壓強(qiáng)度及延展性模貝試驗(yàn)，木材堅(jiān)紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測整個(gè)過程：

1、調(diào)查房屋的運(yùn)用歷史和結(jié)構(gòu)體系管理。

2、精準(zhǔn)測量房屋的傾斜和不平衡混凝土裂縫情況。

3、采用文字、施工圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋客體結(jié)構(gòu)和載重量構(gòu)件損壞部位、范圍和水準(zhǔn)。

4、房屋結(jié)構(gòu)機(jī)械性能的檢測較新項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力檢算的務(wù)必確立。

5、**時(shí)要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立檢算數(shù)字模型，按房屋結(jié)構(gòu)機(jī)械性能和運(yùn)用承載能力的詳細(xì)情況，根據(jù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范檢算房屋結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合型辨別房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確立房屋風(fēng)險(xiǎn)性水準(zhǔn)。

檢測結(jié)果為風(fēng)險(xiǎn)性房屋或一部分風(fēng)險(xiǎn)性房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定審報(bào)上海市房屋質(zhì)量檢測關(guān)鍵審批。








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