達州市老舊房屋改造鑒定

    鑒定依據(jù)和參考的技術(shù)標準:

    1)現(xiàn)場檢測依據(jù)的標準

    《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344-2004

    《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 136-2001

    《回彈儀評定燒結(jié)普通磚標號的方法》ZB-89

    《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-2007

    2)結(jié)構(gòu)驗算依據(jù)的規(guī)范

    《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)GB 50009-2001

    《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50003-2001

    《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50010-2002

    《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011-2001

    3)鑒定評級依據(jù)的標準

    《民用建筑性鑒定標準》GB 50292-1999

    《建筑抗震鑒定標準》GB 50023-2009

    現(xiàn)場檢測使用的儀器:

    SJY800砂漿貫入儀 HT75型回彈儀

    40×刻度放大鏡 HILTI-PD32激光測距儀

    DJD2-1GC電子經(jīng)緯儀

    鑒定內(nèi)容方法:

    1)地基基礎(chǔ)檢查:調(diào)查該樓的基礎(chǔ)形式、場地情況及地基情況等。

    2)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查:對辦公樓墻體、樓(屋)蓋、混凝土梁、柱等構(gòu)件及連接情況進行全面檢查,對各類構(gòu)件存在的裂縫、變形等缺陷情況進行測量記錄。

    3)材料強度檢測:對墻體的砌筑砂漿抗壓強度和磚的標號進行檢測評定。

    ①砌筑砂漿抗壓強度檢測:依據(jù)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》,在該樓一、二層每層縱橫墻體隨機布置3個測區(qū),三層布置6個測區(qū),全樓共12個測區(qū),采用貫入法對砌筑砂漿抗壓強度進行檢測評定。

    ③磚標號評定:依據(jù)《回彈儀評定燒結(jié)普通磚標號的方法》,對該辦公樓一~三層墻體每層隨機抽取10塊磚,全樓共30塊,采用回彈法對其標號進行檢測評定。

    4)結(jié)構(gòu)驗算:根據(jù)辦公樓目前的實際荷載情況和構(gòu)件材料強度,對其主要承重構(gòu)件進行受壓承載力、抗震承載力、局部承壓和高厚比驗算。

    5)安全性鑒定及評級:依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》(GB 50292-1999)相關(guān)規(guī)定,對該辦公樓進行安全性鑒定及評級。

    6)適修性評價:依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》(GB 50292-1999)相關(guān)規(guī)定,對該辦公樓進行適修性評價。

    安全性鑒定評級標準:

    依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》(GB 50292-1999),在進行安全性鑒定評級時,按構(gòu)件、子單元、鑒定單元分三個層次,每一層次分為四個安全性等級。

    危房檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的,需要進行加固處理——以基礎(chǔ)加固為例:

    加大基礎(chǔ)底面積法加寬或加大基礎(chǔ)底面積的方法,因其施工簡單、所需設(shè)備少,常用于基礎(chǔ)底面積太小而產(chǎn)生過大沉降或不均勻沉降事故的處理,以及采用直接法加層時對地基基礎(chǔ)的補償加固。

    (1)基礎(chǔ)直接加寬 基礎(chǔ)直接加寬是挖開原基礎(chǔ)兩側(cè)的填土后澆筑新基礎(chǔ)的方法。這種方法的優(yōu)點是能使新舊基礎(chǔ)很好結(jié)合、共同變形。

    1.單面加寬;2.雙面加寬;3.四面加寬;4.增設(shè)筏板基礎(chǔ)。注意不要在基礎(chǔ)全長或四周挖貫通式的地槽,基底不能裸露,以免飽和土從基底擠出,導致不均勻沉降。

    (2)外增基礎(chǔ)

    1.抬梁法

    抬梁法是在原基礎(chǔ)兩側(cè)挖坑并做新基礎(chǔ),通過鋼筋混凝土梁將墻體荷載部分轉(zhuǎn)移到新做基礎(chǔ)上的一種加大基底面積的方法。新加的抬墻梁應設(shè)置在原地基梁或圈梁的下部。這種加固方法具有對原基礎(chǔ)擾動少、設(shè)置數(shù)量較為靈活的特點。采用抬梁法加大基底面積時,應注意抬梁的設(shè)置應避開底層的門、窗和洞口;抬梁的*部須用鋼板楔緊。對于外增獨立基礎(chǔ),可用千斤頂將抬梁*起,并打入鋼楔,以減少新增基礎(chǔ)的應力滯后。

    2.斜撐法

    斜撐法加大基底面積,與上述抬梁法不同之點,是抬梁改為斜撐,新加的獨立基礎(chǔ)不是位于原基礎(chǔ)兩側(cè),而是位于原基礎(chǔ)之間。

    2.1.2墩式加深(托換)墩式加深是指將原持力層地基土分段挖去,然后澆筑混凝土墩或砌筑磚墩,使基礎(chǔ)支承到較好的土層上的一種基礎(chǔ)加固法。此法對于軟弱地基,特別是膨脹土地基的處理是較為有效的。墩體可以是間斷的,也可以是連續(xù)的,主要取決于原基礎(chǔ)的荷載和地基上的承載力。

    2.1.3混凝土圈套加固 混凝土圍套加固是指在已開裂、破損或因加層而需要提高剛度的基礎(chǔ)外面澆筑鋼筋混凝土圍套的一種基礎(chǔ)加固方法。這種方法不僅可使基礎(chǔ)底面積增大,降低原基底的反力,而且可使原基礎(chǔ)受到圍套的約束,其剛度、抗剪、抗彎和抗沖切的能力得到提高。

    2.1.4 .加厚加固 這種加固方法是將原基礎(chǔ)的肋加高、加寬。以減少基礎(chǔ)底板的懸臂長度和降低懸臂彎矩,使原基礎(chǔ)的剛度及承載力得到提高。尤其適合于舊房加層設(shè)計時的基礎(chǔ)加固


    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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    詞條說明

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