秦皇島房屋承重檢測鑒定

時間：2019-05-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：572

房屋安全檢測鑒定報告哪家單位有資質(zhì)辦理/今日
房屋結(jié)構(gòu)安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)⒉房屋安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；Bsu—安全性略鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。



 
農(nóng)村危房改造出具檢測鑒定報告單位
 
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（農(nóng)委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：
 
為落實黨*、**打贏脫貧攻堅戰(zhàn)總體目標(biāo)中穩(wěn)定實現(xiàn)農(nóng)村貧困人口住房安全有**的目標(biāo)任務(wù)，進一步加強農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作，現(xiàn)通知如下。
 
一、總體要求
 
聚焦建檔立卡貧困戶等重點對象，把**貧困戶住房安全作為當(dāng)前農(nóng)村危房改造工作的首要任務(wù)，加強危房改造質(zhì)量安全管理，全面實行“五個基本”，即基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計、基本的建筑工匠管理、基本的質(zhì)量檢查、基本的管理能力，切實提高農(nóng)村危房改造工作水平，全力實現(xiàn)危房改造戶住房安全戶戶有**。
 
二、全面實行基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
 
農(nóng)村危房改造后的房屋必須滿足基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即選址安全，地基堅實；基礎(chǔ)牢靠，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，強度滿足要求；抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定；圍護結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固；建筑材料質(zhì)量合格；施工操作規(guī)范。同時，應(yīng)具備衛(wèi)生廁所等基本設(shè)施。
 
各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要根據(jù)上述基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村[2011]115號）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實際，細(xì)化并提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求。
 
三、全面實行基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計
 
農(nóng)村危房改造必須要有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計，沒有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計不得開工。要依據(jù)基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)房建設(shè)質(zhì)量要求進行結(jié)構(gòu)設(shè)計?；镜慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護結(jié)構(gòu)等分項工程的建設(shè)要點，可使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦的通用圖集，或委托設(shè)計單位、人員進行設(shè)計，也可采用承建建筑工匠提供的設(shè)計圖或施工要點。
 
四、全面實行基本的建筑工匠管理
 
農(nóng)村危房改造必須實行建筑工匠管理。各地要指導(dǎo)危房改造戶按照基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計，與承建的建筑工匠或施工單位簽訂施工協(xié)議。要切實做好建筑工匠培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)的建筑工匠不得承攬農(nóng)村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造戶，也應(yīng)簽署依據(jù)基本結(jié)構(gòu)設(shè)計施工的承諾書。施工人員信息、建筑工匠培訓(xùn)合格證明材料、施工協(xié)議或承諾書等要納入危房改造農(nóng)戶檔案，將上述材料拍成照片作為圖文資料錄入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)（以下簡稱信息系統(tǒng)）。
 
各地要加強建筑工匠管理和服務(wù)?？h級以上地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要通過**購買服務(wù)或納入相關(guān)培訓(xùn)計劃等方式，免費開展建筑工匠培訓(xùn)，提高工匠技術(shù)水平。各縣（市）要建立建筑工匠質(zhì)量安全責(zé)任追究和公示制度，發(fā)生質(zhì)量安全事故要依法追查施工方責(zé)任，要公布有質(zhì)量安全不良記錄的工匠“黑名單”。
 
五、全面實行基本的質(zhì)量檢查
 
農(nóng)村危房改造基本的質(zhì)量檢查必須覆蓋全部危房改造戶。縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織當(dāng)?shù)毓芾砗图夹g(shù)人員開展現(xiàn)場質(zhì)量檢查，并做好現(xiàn)場檢查記錄。檢查項目包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護結(jié)構(gòu)等，重要施工環(huán)節(jié)必須實行現(xiàn)場檢查。經(jīng)檢查滿足基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求后，進行現(xiàn)場記錄并與危房改造戶、施工方簽字確認(rèn)，存在問題的要當(dāng)場提出措施進行整改?，F(xiàn)場檢查記錄要納入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案，檢查記錄的照片要上傳到信息系統(tǒng)。統(tǒng)一建設(shè)的農(nóng)村危房改造項目，由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定現(xiàn)場質(zhì)量檢查辦法。
 
六、全面**基本的管理能力
 
省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對本地區(qū)農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作負(fù)總責(zé)。負(fù)責(zé)組織提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求并指導(dǎo)實施。指導(dǎo)和督促縣（市）加強農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理。組織*開展現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。
 
縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門是農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作的責(zé)任主體。負(fù)責(zé)具體落實農(nóng)村危房改造基本質(zhì)量要求和基本結(jié)構(gòu)設(shè)計，組織開展現(xiàn)場質(zhì)量安全檢查，并負(fù)責(zé)農(nóng)村建筑工匠管理和服務(wù)工作。組織開展宣傳培訓(xùn)，確保危房改造戶知曉基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
 
督促指導(dǎo)各地按照**辦公廳、**辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)**服務(wù)能力建設(shè)的意見》的精神，強化鄉(xiāng)鎮(zhèn)**服務(wù)功能，擴大規(guī)劃建設(shè)管理權(quán)限，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)，充實管理人員。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要落實農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全管理職責(zé)。有條件的地方可以配備村級農(nóng)房建設(shè)協(xié)管員。
 


 1、房屋安全鑒定的特點
 
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
 
（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
 
 
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。
 
2、房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題
 
2.1 裂縫
 
房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
 
2.1.1 溫度裂縫
 
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當(dāng)溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的較大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
 
2.1.2 荷載裂縫
 
荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進行房屋安全鑒定時，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報告書。

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• 詞條

  詞條說明

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