丹江口市房屋加建改造安全檢測評估報告

時間：2020-01-15

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

丹江口市房屋加建改造安全檢測評估報告

有下列情況的，應(yīng)申請房屋安全鑒定：

（1）房屋達到規(guī)定使用年限的（鋼、鋼混結(jié)構(gòu)五十五年、磚混結(jié)構(gòu)五十年、磚木結(jié)構(gòu)四十年、簡易結(jié)構(gòu)十年）；

（2）特殊用房三年未作安全鑒定的；

（3）裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯增加荷載的；

（4）房屋改變用途需確認能否安全使用的；

（5）因毗連或鄰近興建、擴建、改建而可能影響房屋安全的；

（6）房屋擬進行轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等活動的；

（7）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和其他不安全因素危及房屋安全的；

（8）**過**次鑒定的安全有效期限的；

（9）其他認為有必要的鑒

5、將原有陽臺進行封閉，會不會給房屋的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響？

答：將原有陽臺封閉，如處理不當也會給結(jié)構(gòu)安全留下較多隱患。對于設(shè)有欄板的梁式陽臺，如在其上部用鋁合金窗或用木窗三面封閉時，由于荷載增加不多，且均直接作用在梁上，不會對陽臺結(jié)構(gòu)帶來明顯不利的影響。但是，對于設(shè)有欄板的板式陽臺，如在其正面上部采用鋁合金窗或木窗，下部用磚將欄桿縫填實，陽臺封閉后，相當于在懸臂板端增加了較多的局部荷載，這些荷載在板上有效分布寬度不大?？赡苤苯佑绊懙綉冶郯灞旧淼膹姸群蛣偠?，嚴重的還會造成相應(yīng)橫向承重墻體的開裂，或者懸臂板的斷裂、倒塌。

6、在樓板下設(shè)置懸掛吊柜或移動分隔墻，會不會對房屋安全構(gòu)成影響？

答：在樓板下設(shè)置懸掛吊柜或任意移動分隔墻，都會使板樓增加局部集中荷載，而導(dǎo)致樓板**載，給房屋留下安全隱患。

7、能不能將外陽臺改成廚房或臥室？

答：此舉不可取，因為外陽臺樓板的承重力一般不大，而外陽臺改成廚房或臥室后會使陽臺樓板受力增大，很可能會導(dǎo)致樓板斷裂脫落。

1、住宅裝修中哪些行為是禁止的？

答：住宅裝修中以下行為是禁止的：

（1）違法拆改、變動承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；

（2）違法**過設(shè)計標準或規(guī)范增加房屋使用荷載；

（3）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴大或增設(shè)；

（4）其他影響房屋使用安全的行為。

2、進行住宅裝修，哪些行為應(yīng)事先向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案？

答：房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進行下列行為的，應(yīng)當在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案：

（1）拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)；

（2）增砌墻體、增加房屋使用荷載；

（3）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。

3、拆除非承重墻，會不會影響房屋的結(jié)構(gòu)安全？

答：對于一些門、窗洞開設(shè)較多的縱墻，本身抵抗水平地震作用的性能已經(jīng)削弱較多，如再將非承重縱墻作局部拆除，就有可能造成房屋的縱向抗震強度不足。對于杭州上世紀九十年代初以前未考慮抗震設(shè)防的住宅建筑，其危害較加嚴重。

4、在承重墻上鑿洞、開槽有何危害？

答：在承重墻上鑿洞、開槽，會削弱砌體抗力截面，減少砌體的承載能力，降低住宅的安全性能；另外，在開槽、鑿洞時，無論是手工鑿還是用沖擊電鉆鑿，都將使墻體產(chǎn)生較大的振動，造成灰縫松動，破壞砂漿與磚或空心塊材間的粘結(jié)，從而降低砌體的抗剪、抗壓強度，損傷砌體的整體性，特別是當砂漿標號較低時影響較為明顯。

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詞條
詞條說明
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